賃貸経営をはじめたい方に向けて、現場のリアルにもとづいて作成している「はじめての不動産賃貸シリーズ」の記事一覧です。
家賃設定、入居付け、空室対策、間取りの見極め方、リフォーム判断など、初心者でも今日から実践できる内容をまとめています。
初めての賃貸経営で不安のある方は、このシリーズから順に読み進めていただくと、基礎〜応用まで自然と身につきます。
「不動産投資って、本当に初心者でもできるの？」
そう感じている方は少なくありません。
実際は、物件選びや融資、利回りの見方など、最初に基本を知っているかどうかで失敗リスクは大きく変わります。
まずは全体像を整理しながら、無理のない形で学び始めることが大切です。
🟩 【シリーズ最新記事】
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▶ 第2回
▶ 第3回
▶ 第4回
▶ 第5回
▶ 第6回
敷金はいつ返す？何を差し引いていい？〈国ルールでわかる返金のしくみ〉
▶ 第7回
▶ 第8回
▶ 第9回
修繕費はどこまで備える？大家初心者が知っておくべき費用管理の基本
▶ 第10回
空室対策はどこから始める？初心者大家がまず見るポイント3つ
▶ 第11回
入居審査って何を見る？大家初心者が知っておきたい“リアルなポイント”
▶ 第12回
家賃設定はどう決める？初心者大家がまず見るべき3つの基準
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現状回復の線引きとは？どこまで大家負担なのか初心者向けに解説
▶ 第14回
▶ 第15回
空室をつくらないための「家賃見直しタイミング」3つ｜失敗しない賃貸経営の基本
▶ 第16回
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▶ 第17回
▶ 第18回
▶ 第19回
▶ 第20回
不動産投資のハイレベル用語15選｜初心者が“次のステージ”へ進むための実務ガイド
▶ 第21回
不動産投資のハイレベル用語15選〈後半〉｜実務ワード”まとめ
▶ 第22回
▶ 第23回
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▶ 第24回
▶ 第25回
▶ 第26回
はじめての不動産賃貸 空室が長引く物件に共通する3つの弱点”とは？
▶ 第27回
はじめての不動産賃貸 内見が入らない原因は導線の詰まり”かも？今すぐ直せる3つのポイント
▶ 第28回
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【番外編②】外観・共用部を“魅力的に撮る”コツ（スマホでOK）
▶ 第30回
▶第31回
オーナーが“良かれと思ってやって逆効果になる”空室対策3つ
▶第32回
【番外編】戸建てはなぜ自主管理に向いているのか？（初心者でもできる理由）
▶第33回
▶第34回
▶第34回
▶第35回
▶第36回
1階が決まりにくいのは昔の話？最近の入居者が選ぶポイントとは？
▶第37回
家賃を下げても決まらない理由｜入居者が本当に見ている3つのポイント
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原状回復で“やりすぎる”と逆効果？賃貸で本当に必要なリフォームとは？
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▶第40回
入居者は“共用部”で決めている？内見で意外と見られている3つのポイント
▶第41回
▶第42回
管理会社まかせは危険？オーナーが“自分で確認すべき”3つのポイント
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▶第45回
古い間取りでも選ばれる？入居者が“ここ良い”と感じる3つの工夫
▶第46回
▶第47回
▶第48回
▶第49回
▶第50回
「不動産投資を始めたいけど、何から勉強すればいいかわからない」
そんな初心者の方は、まず基本的な考え方や失敗しやすいポイントを整理することが大切です。
区分マンション・戸建て・アパートの違いや、利回りだけでは見えないリスクなど、最初に知っておくだけで大きく変わります。