第18回 不動産賃貸専門用語集 (後半 )
- MIRAIU
- 2025年12月6日
- 読了時間: 1分
更新日：5月6日
■ 原状回復（げんじょうかいふく）
退去後に“入居前の状態に戻す”こと。
ただし経年劣化は借主負担にできない。
■ 経年劣化（けいねんれっか）
時間が経つことで自然に傷むこと。借主に請求できない。
■ 過失（かしつ)
入居者の不注意で壊した場合。借主負担。
■ 原状回復工事
退去後に最低限必要な修繕・補修工事。
■ 設備（せつび）
エアコン・給湯器・Wi-Fi・照明など“生活に必須のもの”。
■ 設備投資
付加価値をつけるために設備を導入すること。
■ 付加価値（ふかかち）
他物件と比べて「ここに住みたい」と思わせる魅力。
■ 空室期間
家賃が入らない期間。長引くと実質の赤字。
■ 募集図面（レインズ図面）
仲介会社が入居者に見せる物件情報シート。
■ 修繕計画
設備の寿命に合わせて交換・メンテを計画すること。
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