第29回【番外編②】外観・共用部を“魅力的に撮る”コツ（スマホでOK）
- MIRAIU
- 2025年12月6日
- 読了時間: 2分
更新日：2025年12月7日
入居者は 内装より先に外観で判断する。
外観写真が弱い物件は、そもそもクリックされない。
今日は 外観・共用部の写真をプロ級に見せる5つのポイント をまとめた。
① 曇りの日がベスト（意外な最適解）
外観は晴天より 曇りの方が綺麗 に写る。
理由：
影が出ない
建物の色味が均一
反射が少ない
スマホでもブレにくい
晴れの日に影が建物にかかると、
めちゃくちゃ安く見えるから注意。
② 建物全体が“斜め45度”入る位置から撮る
真正面はNG。
平べったく見える → 安っぽくなる。
最強アングルは「斜め45度」。
立体感が出る
広く見える
建物の奥行きが伝わる
プロの撮影会社も必ずこれ。
③ 車・ゴミ・雑草が写らないタイミングを狙う
外観写真の最大の敵は“生活感”。
特に：
ゴミ置き場のネット
自転車の乱れ
枯れた雑草
チラシが溜まったポスト
住人の車がぎっしり
→ 一気に“古いアパート”感 が出る。
可能なら 住人の車が出た時間帯 に撮る。
④ 共用部は“清潔ゾーン”をつくって撮る
階段や廊下は、撮る前に5分だけ整える。
落ち葉を掃く
クモの巣だけ取る
廊下の砂埃を払う
この“ひと手間”だけで
見栄えが3倍良くなる。
特に鉄骨アパートはこれが効く。
⑤ ポスト・インターホン・駐輪場は“水平”に撮る
外観写真で歪んだ角度は絶対NG。
共用部は 水平・垂直を意識するだけでプロ感が出る。
・ポストが等間隔に並んでいる
・インターホンが綺麗に写る
・駐輪場のラインが水平
こういう「整ってる感」がめちゃくちゃ大事。
まとめ
外観・共用部を綺麗に撮るコツ 5つ
曇りの日を選ぶ
斜め45度から建物全体を撮る
車・ゴミ・雑草を避ける
撮影前に5分だけ掃除する
共用部は水平・垂直を意識
外観が綺麗だと、
クリック率・内見数が一気に伸びる。
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