第17回 不動産賃貸 専門用語集（前半）
- MIRAIU
- 2025年12月6日
- 読了時間: 2分
更新日：5月6日
■ 家賃（やちん）
物件に住むために毎月払うお金。
■ 相場（そうば）
周辺の物件がどれくらいの家賃で貸されているかの平均値。
■ 初期費用（しょきひよう）
入居時に必要なお金の合計。
（敷金・礼金・保証料・初月家賃など）
■ 敷金（しききん）
退去時の修繕費に使われる“預け金”。余れば返金される。
■ 礼金（れいきん）
大家へのお礼金。返ってこない。
■ クリーニング費
退去後の掃除費。相場とズレると敬遠される。
■ 保証会社
入居者が家賃を払えない時に“肩代わり”してくれる会社。
初回保証料が必要。
■ 審査
入居者の収入・勤務先・支払い能力を確認する作業。
■ フリーレント
最初の1ヶ月などの家賃が“無料になる契約”。
入り口の負担が減るので動きが良くなる。
■ 仲介会社
入居者と大家をつなぐ不動産会社。案内・募集を担当。
■ 客付け（きゃくづけ）
入居者を決めること。基本的には仲介会社が行う。
■ AD（広告料）
入居を決めた仲介会社に払う“成功報酬”。
高いほど優先的に案内される。
■ 反響（はんきょう）
問い合わせや内見の件数。この数字が増えれば募集は動く。
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