第29回【番外編】物件写真を“綺麗に撮る”方法
- MIRAIU
- 2025年12月6日
- 読了時間: 2分
更新日：2025年12月7日
— スマホだけで十分。ポイントは5つ —**
「写真がイマイチだから決まらない…」
「プロのカメラなんて持っていない…」
大丈夫。スマホだけで“内見が増える写真”になる。
今日はミライユ式で一番効果が出る
5つの撮影ポイントをまとめた。
① とにかく“昼間”に撮る（これが最重要）
不動産写真は 光が命。
暗い時間に撮ると、
部屋が狭く見える
汚れて見える
湿気っぽく見える
昼間の自然光だけで
スマホ写真のクオリティが“プロ級”に近づく。
② カメラの高さは“胸の位置”で固定する
上から撮ると歪む。
下から撮ると不自然。
最適なのは 胸の高さ（床から1m〜1.2m）。
これだけで
広く見える
ゆがまない
住んだ時のイメージが湧きやすい
一番効果あるコツ。
③ ドアを開けて“奥行き”をつくる
1つの部屋だけを撮ると狭く見える。
ドアを開けて
廊下
隣の部屋
窓の抜け
が映るようにすると、
“広い物件”に錯覚させる効果 がある。
アパート系では特に効く。
④ 余計なものは全部どける（生活感ゼロ）
入居前の掃除道具、バケツ、雑巾…
1つでも映ると一気に安っぽくなる。
トイレのスリッパ
台所のスポンジ
浴室の洗剤
これも全部撤去してから撮る。
“生活感ゼロ”＝きれい に見える。
⑤ 最初の1枚は「窓側から部屋全体」を撮る
最初の1枚＝クリック率を決める写真。
プロも必ず
窓側から部屋全体を撮る。
理由：
光が入って明るい
広く見える
印象が良い
ここをミスると一覧で埋もれる。
まとめ
スマホで綺麗に撮る5ポイント
昼間に撮る
カメラの高さは胸の位置
ドアを開けて奥行きを出す
余計なものを全部どける
最初の1枚は“窓側から部屋全体”
これだけで 問い合わせが1.5〜2倍 になることも普通にある。
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