相続した農地の場所がわからない？地番・eMAFF農地ナビ・公図で現地を特定する方法
更新日：9月29日
相続した農地の地番は分かるのに、家族の誰も現地の場所を知らないことがあります。地番と普段使う住所は別のため、一般地図だけで特定できない場合があります。
課税明細、登記、eMAFF農地ナビ、公図、農地台帳を組み合わせ、最後に現地確認して場所と利用状況を整理します。
▪️1 課税明細で地番・地目・面積を見る
まず所在地番、地目、面積を記録します。
▪️2 登記事項証明書で名義を確認する
相続対象の土地が誰名義か、地番・面積が課税資料と一致するか確認します。
▪️3 eMAFF農地ナビで候補位置を見る
農地情報を地図上で確認し、周辺農地との位置関係を把握します。
▪️4 公図で道路・水路・隣接地番を見る
土地の形状と周辺地番、道路・水路との位置関係を確認します。
▪️5 農地台帳・農業委員会へ確認する
現在の農地法上の扱い、耕作者、利用状況等を確認します。
▪️6 現地確認は最後に行う
道路からの進入、境界杭、耕作状況、草木、水路などを確認します。
▪️7 確認する順番
①課税明細、②登記、③eMAFF農地ナビ、④公図、⑤農地台帳、⑥現地確認、⑦管理・貸付・売却準備、この順で確認します。
①〜③では、地番と地図情報を重ねて候補位置を絞ります。一般地図だけで場所を断定しません。
④〜⑥では、道路・水路・農地台帳と現地状況を確認します。遠方なら必要な資料をそろえてから現地へ行きます。
最後に⑦で、場所が分かった農地の管理・貸付・売却を検討します。場所特定前に大きな整備費をかけないことが大切です。
▪️⑧ Q&A
Q. eMAFF農地ナビだけで境界まで分かりますか？
A. 境界確定資料ではありません。公図や現地確認等を合わせます。
Q. 地番をGoogleマップへ入れれば場所が分かりますか？
A. 地番と住居表示は別なので、必ず表示されるとは限りません。
Q. 遠方なら現地へ行かずに売れますか？
A. まず資料で位置・名義・利用状況を確認し、必要な現地確認範囲を決めます。
▪️⑨ まとめ
相続農地の場所が分からないときは、課税明細・登記・農地ナビ・公図・農地台帳を順に重ねます。
現地確認は資料で候補を絞ってから行い、場所が分かった後に管理・貸付・売却へ進みましょう。
