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入居お役立ち情報
入居前の準備、契約時の注意点、生活に役立つ知識など、
入居希望者・入居中の方に向けた実用的な情報をまとめています。
三重県で安心して暮らせる住まいを提供するミライユが、
現場で得たリアルな知識や経験をもとに、
• お部屋探しのポイント
• 契約・初期費用の基本
• 入居後に困りやすいトラブル対策
• 生活を快適にするコツ
• 引越し前後のチェックリスト
など、「今すぐ役に立つ」情報をわかりやすく解説します。
賃貸の内見でキレイすぎる部屋に注意すべき理由 失敗しないチェックポイント5つ
🔗 ホームページ 👉 https://www.miraiunext.com/ 内見で入った瞬間に、 「ここキレイ!最高やん!」 って感じる物件。 もちろん当たり部屋もあるけど、 ぶっちゃけると 「キレイ=住みやすい」ではない。 ここでは、現場で見てきて分かった“本音だけ” まとめ。 ■① リフォーム直後は“外見だけ新品”パターンがある 壁紙・床が新品でも、 配管・設備・構造がそのまま のことは多い。 例: 防音性能は昔のまま 給湯器は古いまま 浴室は塗装だけの簡易補修 キッチンは天板だけ交換で中身は古い 見た目が新しくても、 生活トラブルの原因が残ってることがある。 ■② 清掃が完璧すぎる部屋は“回転が早い”可能性あり 実はよくある。 住みづらくてすぐ退去 → 清掃入る → また入居 → また退去 → また清掃 このループで“常にキレイ”になってるだけのパターン。 見た目だけで決めると後悔しやすい。 ■③ 生活音の弱点はリフォームじゃ消えない どれだけキレイでも、 建物の構造が古ければ 生活音がダイレクト。 隣の声 上の足音 夜の洗濯音 これ

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2 日前読了時間: 2分
家具配置は「最初の3分」で決まる
引っ越し直後の部屋は、家具が何もない状態で全体の形が一番わかりやすい。 この最初の数分間で、光の入り方や人の通り道が確認できるため、 家具配置の基準を決めるのに向いている。 ⸻ ■ 1. 光の入り方を見る 窓からの光がどの方向へ広がるかを確認する。 背の高い家具を光の前に置くと、部屋が暗く感じやすくなるため、 窓付近にはできるだけ置かないほうがバランスが良い。 ⸻ ■ 2. 動線を先に確認する 玄関から部屋の奥へ歩いたときの“自然な通り道”が動線。 動線をふさぐ家具を置くと、生活がしづらくなる。 最初に通り道を把握しておくと配置が決まりやすい。 ⸻ ■ 3. 大きい家具の位置を先に決める ベッド・ソファ・テーブルなど、移動が大変な家具から配置する。 この3つが決まると、残りの家具がどこに置けるか自然と見えてくる。 ⸻ ■ 4. 壁から少し離す 家具を壁にぴったりくっつけると湿気がこもることがある。 5〜10cmほどあけておくと通気がよく、カビ予防にもつながる。 ⸻ ■ まとめ 家具を置く前の“最初の3分”は、部屋全体のバランスをつかむ時間として重

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3 日前読了時間: 2分
賃貸でカビを出さないために、入居後すぐできること
賃貸の部屋って、ちょっと油断するとすぐカビが出てくる。 とくに梅雨〜夏は、窓のまわりやクローゼットの奥が一番危ない。 “入居したらすぐやるカビ対策”まとめ ⸻ ■ まず「空気の通り道」をつくる 家具を壁にベタ付けすると、その裏が一番カビる。 10cmくらい離すだけで、湿気のたまり方が全然違う。 ⸻ ■ 換気扇はこまめに回す とくに浴室。 お風呂のあと2〜3時間まわしておくだけで、 カビの出るスピードがかなり遅くなる。 ⸻ ■ 窓のサッシは、たまに拭くだけでOK サッシのところに水がたまって、そのまま黒カビになる。 週1でティッシュでサッと拭くだけ。 これだけでほとんど防げる。 ⸻ ■ クローゼットに“湿気取り”を入れる 100均のやつで十分。 念のため2つ入れておいたら安心。 ⸻ ■ もし黒い点が出たら 初期なら中性洗剤でいける。 それでも残るときは“カビ取りジェル”が早い。 ⸻ ■ まとめ 難しいことしなくても、 “湿気をためない” ができればカビはほとんど出ない。 ちょっと気をつけるだけで、すごく快適に住める。 ⭐ お知らせ ⭐ 下記から空室

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3 日前読了時間: 1分
【入居お役立ち】ゴキブリ対策まとめ
引っ越したばかりの部屋って意外とゴキブリ出やすい。 理由はシンプルで、まだ生活リズムができてなくて、すき間もエサも残ってる状態 だから。 だから最初の1〜2週間で対策しておくと後がめちゃくちゃ楽。 1. 入居初日にやること ブラックキャップ(またはコンバット)を置く 置く場所はだいたいこのあたりでOK キッチン下(シンク下)は絶対 冷蔵庫の裏 洗濯機の裏 玄関横の下駄箱まわり ※置く場所に神経質にならなくていい。 “暗くて温かくて人が触らない場所” なら効く。 排水口のフタを閉める 意外とここから入ってくる。 夜〜朝だけフタを閉めておくだけでも全然違う。 すき間テープで侵入ルートをふさぐ 家の中に入ってくるルートって、実はほぼこれ。 玄関ドアの下 ベランダのサッシのすき間 キッチンの配管まわり(丸い穴のところ) 100均で売ってる「すきまテープ」でOK。 雑でいいから貼っとくと“侵入ゼロ”になるレベルで効く。 2. 日常でやること(面倒くさくない範囲) シンクを乾かす ゴキブリは水が大好物。 夜寝る前に、シンクを軽く布で拭くだけで発生率が一気に

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3 日前読了時間: 2分
冷蔵庫を置くときに気をつけたいポイント
冷蔵庫は、置き方ひとつで「冷え方」「電気代」「寿命」が変わる。 設置するときは、次のポイントだけ押さえておくと安心。 ⸻ ① 壁から少し離して置く 冷蔵庫の背面や側面は、熱を逃がす部分になっている。 壁にピッタリくっつけると放熱ができず、冷えにくくなる。 目安:後ろは5cm〜10cm、横は2cm以上あける。 ⸻ ② 左右どちらに開くかを確認する 扉の開閉方向と、キッチンの動線を合わせておく。 開きにくいと、毎日の出し入れがストレスになる。 ・右開き → 右側にスペース ・左開き → 左側にスペース 扉が当たる位置に棚や壁がないかもチェックしておく。 ⸻ ③ 上部スペースは必ずあける 冷蔵庫は上にも熱が逃げる。 上を塞ぐと、モーターが余計に動き電気代が上がる。 上に10cm以上あけるのが基本。 ⸻ ④ 床に「耐震マット」を敷く 賃貸は地震対策としても効果的。 揺れた時に冷蔵庫が前に倒れにくくなる。 床へのキズ防止にもなる。 ⸻ ⑤ コンセントの位置を先に確認する 延長コードは基本NG。 冷蔵庫は大きな電流が流れるため、延長コードだと発熱のリスクがあ

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3 日前読了時間: 2分
生活音でトラブルになりやすいポイントと、できる対策のまとめ
賃貸では、生活音に関する相談が多い。 特に発生しやすい音と、最低限できる対策をまとめ ■ 1. 足音・振動 発生しやすい原因 椅子を引く音 スリッパの硬い音 洗濯機の振動 対策 椅子・テーブルの脚にフェルトを取り付ける 室内スリッパは布や柔らかい素材のものにする 洗濯機の下に防振マットを敷く 階下への配慮が必要な時間帯(早朝・深夜)は重い作業を避ける ■ 2. ドア・窓の開閉音 発生しやすい原因 玄関ドアを勢いよく閉める サッシの動きが重い 対策 玄関は手で最後まで閉めきる サッシの溝にホコリが溜まっている場合は掃除すると軽くなる 戸当たり部分に小さめのクッションシールを貼ると衝撃が減る ■ 3. 家電・機械音 発生しやすい原因 エアコン 冷蔵庫 換気扇 深夜の洗濯乾燥機 対策 洗濯・乾燥は夜遅くの使用を避ける 冷蔵庫は壁から少し離すと振動が伝わりにくい エアコンのカバーやフィルターが浮いていると音が大きくなるので、 掃除や取り付け状態を確認する ■ 4. 話し声・テレビの音 発生しやすい原因 壁が薄い建物 隣室との距離が近い間取り 対策 テレ

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3 日前読了時間: 2分
入居前後の虫対策の基本メモ
虫対策は、入居前と入居後でやることが違う。 最低限の項目だけまとめておく。 ⸻ ■ 入居前にやること バルサン・燻煙剤 家具を入れる前に一度たいておくと効果が出やすい。 排水トラップの水張り 長期間空室だった場合は排水口が乾いていて、虫が上がりやすい。 入居前に水を流しておく。 窓・網戸の確認 網に穴がないかチェック。 隙間テープを貼ると小さい虫が入りにくい。 ⸻ ■ 入居後にやること 生ゴミを放置しない 特に夏場は数時間で虫が集まることがある。 排水のヌメリ取り 排水口のヌメリはコバエの発生源になりやすい。 定期的に洗剤やパイプクリーナーを使う。 ベランダの水溜まりを無くす 小さい水溜まりがあると蚊が発生する。 プランターの受け皿も要確認。 換気扇フィルターの交換 油汚れが溜まると虫が寄りやすくなる。 ⸻ ■ 出たときの対処 コバエ:排水口・生ゴミ・観葉植物の土を見直す。 ゴキブリ:侵入経路(排水・窓・換気口)を塞ぐ。 蚊:ベランダと室内の水溜まりの確認。 発生源を潰すと再発しにくい。

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3 日前読了時間: 1分
空き家を放置するとどうなる?費用とリスクをやさしく解説(伊勢市)
伊勢市では、相続した家や、実家をそのまま残している方から 「しばらく使わないけど、このままで大丈夫?」 という相談がとても多いです。 伊勢は海沿い・山間・街中が混ざった地域で、 空き家の状態が悪くなるスピードにも特徴があります。 ここでは、伊勢市ならではの放置リスク を、やさしく解説します。 ① 海風と湿気で建物が傷みやすい 伊勢市は海が近く、湿気が強いエリアが多いです。 空き家を放置すると、 外壁や金属部分にサビ 室内に湿気がこもりカビ発生 換気がなく木部が腐りやすい といった劣化が短期間で進みます。 特に 二見・御薗・小俣・常磐あたり は、湿気の影響を受けやすい地域。 「1年放置しただけで傷み方が全然違う」ケースもあります。 ② 草木の成長が早く、越境トラブルになりやすい 伊勢は広い敷地や古い家並みが多く、 草木が一度伸びはじめると手に負えなくなることがあります。 道路へはみ出して通行の妨げになる 近隣の敷地に越境する 虫が発生する 見た目が荒れてしまう こうなると、草刈り費用も高くなり、 状態によっては1回3〜7万円になる こともあります。

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空き家を放置するとどうなる?費用とリスクをやさしく解説 松阪市
松阪市では、実家の片付けや空き家の管理について 「気になっているけど、何から始めたらいいか分からない」 という相談が多いです。 空き家は、しばらく使わないだけなら大丈夫 と思われがちですが、 実際には “放置した期間” がそのまま状態悪化につながり、 あとから費用が一気にふくらむケースが多いです。 ここでは、松阪市の状況に合わせて、空き家を放置したときに起こりやすいことを やさしく説明します。 ① 草木の成長が早い(特に初夏〜秋) 松阪市は湿気が多く、気温も高い地域。 そのため、 1〜2ヶ月で背丈を超える草が生える 隣地へ越境してトラブルになる 庭木が電線に近づく という相談は多いです。 草が伸びすぎる → 草刈り費用が2〜3倍に跳ね上がる のは珍しくありません。 ② 建物の痛みが一気に進む 空き家は「使っていないから傷まない」わけではなく、 実際には 人が住んでいない方が傷みやすい です。 換気ができず湿気がこもる シロアリの発生 風通しがなくカビが広がる 雨漏りの発見が遅れる 雨漏りだけでも数十万円になることがあり、 放置期間が長いほど修繕費

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古い物件はどこを直すべき?最低限でOKなリフォーム3つ
築年数が古い物件でも、 すべてを直す必要はありません。 むしろ 「最低限ここだけおさえれば決まる」 というポイントがあります。 無理にお金をかけなくても、 入居につながりやすくすることは十分可能です。 今回は、実際の現場で感じている “最低限で効果の出やすいリフォーム3つ” を紹介します。 ■ ① 壁紙(クロス)の張り替え 部屋の印象が一番変わるのはここ。 壁紙が黄ばみ・汚れ・タバコ跡などでくすんでいると、 築年数以上に「古さ」が出てしまいます。 ・白系の無地 ・アクセントクロスは1面だけ ・落ち着いた色を選ぶ これだけで部屋の“新しさ”が一段上がります。 1部屋のコストも比較的おさえやすく、 費用対効果が非常に大きいポイントです。 ■ ② 床(クッションフロア)の張り替え 壁紙の次に“目につく”のが床です。 古いフローリングや傷んだクッションフロアは 生活感が出やすく、好き嫌いも分かれます。 最近は木目調やタイル調のデザインなど、 安くても見栄えの良いものが多いため 小規模リフォームでも雰囲気が大きく変わります。 床を新しくすると、 入居者の第

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