税金

固定資産税評価額とは？計算方法や評価額の見方をわかりやすく解説 固定資産税の納税通知書を見ると、 「固定資産税評価額って何？」 「売買価格とは違うの？」 「相続税評価額や路線価とはどう違う？」 と疑問に思う方も多いでしょう。 固定資産税評価額は、固定資産税を計算するための基準となる重要な数字です。 この記事では、固定資産税評価額の意味や計算方法、見方について、大家・不動産投資家にもわかりやすく解説します。 ▪️固定資産税評価額とは？ 固定資産税評価額とは、市区町村が土地や建物を評価し、固定資産税を計算するために決定する価格です。 実際の売買価格とは異なり、税金を算出するための基準となる評価額です。 土地・建物ごとに評価され、毎年送付される固定資産税納税通知書や固定資産評価証明書などで確認できます。 ▪️固定資産税評価額はどのように決まる？ 土地は、 ・立地 ・面積 ・形状 ・道路との接道状況 などをもとに評価されます。 建物は、 ・構造 ・築年数 ・用途 ・床面積 などを総合的に評価して決定されます。 評価方法は国の基準に基づいて各自治体が行って

固定資産税をクレジットカードで払うメリット・デメリットを解説 固定資産税は、現金だけでなくクレジットカードで納付できる自治体も増えています。 そのため、 「ポイントは貯まる？」 「現金払いよりお得？」 「決済手数料がかかるって本当？」 と疑問を持つ方も多いでしょう。 この記事では、固定資産税をクレジットカードで支払うメリット・デメリットについて、大家・不動産投資家の視点からわかりやすく解説します。 ▪️まずは固定資産税の基本を知ろう 固定資産税について詳しく知りたい方は、こちらの記事をご覧ください。 ▶ 固定資産税とは？大家・不動産投資家が知っておきたい基礎知識を解説 https://www.miraiunext.com/post/fixed-asset-tax-basics ▪️固定資産税はクレジットカードで払える？ 固定資産税は、多くの自治体でクレジットカード納付に対応しています。 ただし、すべての自治体が対応しているわけではないため、利用前に自治体のホームページで確認しましょう。 また、自治体によって利用できるカードブランドや納付方法が異な

固定資産税は経費になる？大家・個人事業主が知っておきたいポイント 固定資産税を支払うたびに、 「この税金は経費になるの？」 「節税につながるの？」 「マイホームも経費になる？」 と疑問に思ったことはありませんか。 結論から言うと、固定資産税はすべてが経費になるわけではありません。 この記事では、不動産投資家・大家・個人事業主が知っておきたい固定資産税と経費の考え方についてわかりやすく解説します。 ▪️まずは固定資産税の基本を知ろう 固定資産税の仕組みについて詳しく知りたい方は、こちらの記事をご覧ください。 ▶ 固定資産税とは？大家・不動産投資家が知っておきたい基礎知識を解説 https://www.miraiunext.com/post/fixed-asset-tax-basics ▪️固定資産税は経費になる？ 不動産所得や事業所得を得るために所有している不動産にかかる固定資産税は、原則として必要経費に計上できます。 例えば、 ・賃貸アパート ・賃貸マンション ・戸建て賃貸 ・事務所 など、収益を得るための不動産にかかる固定資産税は経費として扱わ

固定資産税は一括払いと分割払いどっちがお得？メリット・デメリットを解説 固定資産税の納税通知書が届くと、 「一括で払った方がお得？」 「4回に分けても損はしない？」 「大家ならどちらを選ぶべき？」 と悩む方も多いでしょう。 実は、固定資産税は一括払いでも分割払いでも、基本的に納税額は変わりません。 この記事では、それぞれのメリット・デメリットを大家・不動産投資家の視点から解説します。 ▪️まずは固定資産税の基本を知ろう 固定資産税の仕組みについて詳しく知りたい方は、こちらの記事をご覧ください。 ▶ 固定資産税とは？大家・不動産投資家が知っておきたい基礎知識を解説 https://www.miraiunext.com/post/fixed-asset-tax-basics ▪️一括払いと分割払いで税額は変わる？ 基本的に、一括払いでも分割払いでも納税する総額は同じです。 住宅ローンのように利息が付くこともなく、分割だから割高になることもありません。 そのため、どちらを選ぶかは資金管理やキャッシュフローを基準に考えることが大切です。 ▪️一括払いのメ

固定資産税とは？大家・不動産投資家が知っておきたい基礎知識を解説 土地や建物を所有すると毎年支払うことになる「固定資産税」。 マイホームを購入した方だけでなく、不動産投資をしている大家にとっても避けて通れない税金です。 しかし、 「固定資産税はどうやって決まるの？」 「都市計画税との違いは？」 「経費になるの？」 と疑問を持つ方も多いでしょう。 この記事では、固定資産税の基本的な仕組みから計算方法、納税方法までわかりやすく解説します。 ▪️固定資産税とは？ 固定資産税とは、土地・建物・償却資産などの固定資産を所有している人に課される地方税です。 毎年1月1日時点で固定資産を所有している人に納税義務があり、市区町村から納税通知書が送付されます。 マイホームだけでなく、アパートやマンション、戸建て賃貸なども対象になります。 ▪️都市計画税との違い 固定資産税と一緒に請求されることが多いのが都市計画税です。 都市計画税は、市街化区域内の土地や建物に課される税金で、道路や公園など都市計画事業の財源として活用されています。 対象となる地域でのみ課税されるた