シロアリ被害がある空き家でも売れる？駆除やリフォーム前に知っておきたい売却方法を徹底解説
- MIRAIU
- 8月3日
- 読了時間: 3分
▪️シロアリ被害がある空き家でも売却できる？
「シロアリに柱を食われている。」
「床がフカフカする。」
「こんな家でも売れるの？」
築年数の古い空き家では、シロアリ被害に悩む方も少なくありません。
建物に被害があると「もう売れない」と考えてしまいがちですが、シロアリ被害があるからといって必ず売却できないわけではありません。
大切なのは、現在の状況を把握し、物件に合った売却方法を選ぶことです。
この記事では、シロアリ被害がある空き家を売却する際のポイントについて詳しく解説します。
▪️シロアリ被害を放置するとどうなる？
シロアリ被害を放置すると、
・柱や土台の劣化
・床のたわみ
・建物全体の耐久性低下
・修繕費の増加
などにつながる可能性があります。
時間が経つほど建物への影響が大きくなるため、早めに状況を把握することが大切です。
▪️駆除してから売るべき？
「駆除すれば高く売れるのでは？」
と思う方もいます。
しかし、
・駆除費用がかかる
・補修費用も必要になる場合がある
・費用を回収できる保証はない
・現状のまま購入を希望するケースもある
ため、必ずしも先に駆除を行う必要はありません。
まずは現在の状態で相談してみることをおすすめします。
▪️リフォームや解体を急がない
シロアリ被害があるからといって、
すぐにリフォームや解体を行う必要はありません。
建物付きで需要があるケースや、訳あり物件として購入されるケースもあります。
高額な工事費をかける前に、複数の売却方法を比較することが重要です。
▪️状況は正しく伝える
シロアリ被害が分かっている場合は、
購入希望者へ状況を正しく伝えることが大切です。
事前に説明することで、契約後のトラブル防止にもつながります。
▪️訳あり物件専門会社へ相談する方法もある
一般的な不動産会社では難しいと言われた物件でも、
シロアリ被害や老朽化した建物を取り扱う会社であれば相談できる場合があります。
一社だけで判断せず、複数の選択肢を比較することをおすすめします。
▪️こんな方は一度相談してみましょう
□ シロアリ被害がある
□ 床が沈む
□ 柱や土台が傷んでいる
□ 相続した空き家
□ 他社で断られた
□ 築50年以上
□ 現在の価値を知りたい
□ 管理が負担
一つでも当てはまる場合は、現在の状況を整理し、自分に合った売却方法を比較してみましょう。
▪️管理が難しい空き家は売却という選択肢も
空き家は所有しているだけでも、
・固定資産税
・建物管理
・草刈り
・庭木管理
など、多くの維持費や管理負担が発生します。
一般的な不動産会社では難しいと言われた物件でも、訳あり不動産を専門に取り扱う会社であれば相談できる場合があります。
まずは現在の状況を確認し、自分に合った売却方法を比較してみましょう。
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▪️まとめ
シロアリ被害がある空き家でも、売却できる可能性は十分あります。
高額な駆除やリフォーム、解体を急ぐ前に、現在の状態で売却できる方法がないか比較することが大切です。
まずは現状を整理し、自分に合った売却方法を検討してみましょう。
