売れない空き家は草刈りから｜売却が進まない本当の理由

売れない空き家の相談で、最初に出る話は草刈りです。

価格や築年数より前に、「そもそも見に行ける状態か」を見られます。

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■ 売れない空き家に多い状態

・敷地が荒れていて入りにくい

・境界が分からない

・写真が撮れない

・近隣から管理不安を持たれている

この状態だと、売れないというより売却が進まない。

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■ 草刈りしていない空き家が不利になる理由

・内見前に候補から外される

・不動産屋が後回しにする

・価格交渉の材料にされる

・「まず整えてから」と言われる

🔹草刈りは売却準備の“最低条件”です。

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■ 売却前にやるべき草刈りの範囲

・道路沿い

・境界沿い

・建物正面

・人が立つ動線

全部やる必要はありません。見られる場所だけで十分。

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■ よくある勘違い

・売れると決まってから刈る

・解体するから不要

・価格を下げれば関係ない

実際は、草刈り→売却判断→条件調整の順です。

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■ まとめ

・売れない原因は草のことが多い

・草刈りは価格より先

・迷ったら最低限だけ先にやる

売るか迷っていても、

草刈りだけは先にやる。

それで選択肢は減りません。

草刈りは、

次の判断を考えるきっかけとして

捉えてみてください。

草刈りは作業ではなく、

この先どうするかを考える入口になることがあります。

今の状況に合わせて、次の選択肢を整理したページがあります。

▶ 草刈り・庭の手入れについてはこちら

草刈りだけ続けるのがしんどい場合、

この土地を今後どうするかを整理しておく人もいます。

→土地活用ページへ