不動産投資の会社名はどう決める？登記・商標・銀行・家族への引継ぎ
更新日：10月13日
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「賃貸事業の会社を作るけど、名前は何がいいんかな」。会社名は登記をするだけでなく、銀行口座や家賃の振込、修理を頼むときの書類にも使います。
格好のよさだけで決めず、間違われず長く使える名前か考えましょう。今の物件だけでなく、将来ほかの地域へ広げることや家族へ引き継ぐことも想像すると選びやすくなります。
① 最初は読みやすく覚えやすい名前
会社名を口頭で伝えたとき、一度で聞き取れるか確かめましょう。難しい外国語や似た発音が重なると、電話や振込のときに間違えられる場合があります。
家族に候補を読んでもらい、正しく書けるか試してみる方法もあります。おしゃれでも読み方が分からない名前は、取引先に覚えてもらいにくいかもしれません。
最初に三つほど候補を作り、長さ・読みやすさ・ほかの会社との違いを比べましょう。名前の印象だけでなく毎日の使いやすさが重要です。
② 地名を入れるかは事業の広がりで考える
地元の地名を会社名へ入れると、地域で不動産を扱っていることが伝わりやすい場合があります。ただし将来、別の県にも物件を持つかもしれません。
名前に県名があるから県外へ買い増せないというわけではありません。でも事業が広がったとき、その名前が合うかは一度考えておきたいところです。
今買うアパート一棟だけでなく、10年後にどんな事業をしていたいか想像しましょう。地域名を入れるなら長く使えるかで選びます。
③ 家族の名前を使う場合は引継ぎも考える
自分の名字を会社名にする方法もあります。親しみやすい反面、次の世代が引き継いだときにも合うか考えておきましょう。
自宅の地名や名字を入れる場合は、会社の情報として公開されることも意識します。家族がプライバシーを気にするなら、別の名前を選ぶ方法もあります。
会社名を決めるときは家族へ相談し、将来誰が経営するかも考えてみてください。名前だけで相続や引継ぎの手続きが簡単になるわけではありません。
④ 登記上の商号と商標を調べる
会社の正式な名前を商号と呼びます。同じ本店所在地で同じ商号を登記できないなどの決まりがあり、文字や「株式会社」の付け方にもルールがあります。
似た名前の会社があるだけで必ず登記できないとは限りませんが、他社の商標や名称を使うと問題になる場合があります。登記と商標は別に調べましょう。
法務局の案内や登記情報、商標の検索を参考にします。看板や名刺を先に大量に作るのではなく、名前が使えるか確認してから進めることが大切です。
会社名の登記に関する正式な決まりは法務局の案内を確認しましょう。
⑤ 銀行や郵便で困らないか確かめる
法人の名前は口座の開設や家賃の振込先としても使います。入居者や管理会社が正しく書けるか、請求書へ入れたとき長すぎないかも考えましょう。
会社名に不動産という言葉を入れれば銀行融資が必ず有利になる、というわけではありません。金融機関は実際の事業内容や資産、返済計画を確認します。
ウェブサイトやメールを使うなら、希望するアドレスが使えるかも調べましょう。似た名前が多いと検索で間違われることがあります。
法人の事業計画では建物の維持費も考えましょう。修繕見積もりを比べる方法があります。
⑥ 名前を変えるときには費用も掛かる
会社名は後から変更できますが、登記や各種届出の手続きが必要になることがあります。銀行や取引先、管理会社へも変更を伝える必要があります。
印鑑、名刺、看板、ウェブサイトなどの作り直しが必要になる場合もあります。設立時には小さく見える負担でも、取引が増えたあとでは手間になるかもしれません。
今の気分で決めず、十年以上使えるか考えましょう。名前の決まりが難しい場合は、司法書士などへ確認できます。
法人を作る前に今の物件を売るなら、現況査定と借入残高を確認できます。
⑦ 会社名を決める四つの確認順
第一に覚えやすく、電話でも伝わる候補を三つ作ります。読みにくい言葉は避けましょう。
第二に地域名や名字を入れるか、将来の物件と家族への引継ぎまで考えて決めます。
第三に法務局で商号の決まりを確認し、似た名前や商標、使いたいウェブサイトの名前も調べます。
第四に銀行口座や契約書へ書いたときの使いやすさを確認します。今日できることは会社名の候補を声に出して読むことです。
⑧ よくある質問
Q1. 似た名前の会社があると登記できませんか？
所在地や商号の条件、商標などの問題によって変わります。
法務局と商標の情報を確認しましょう。
Q2. 地域名を入れた会社は県外に進出できませんか？
地名を付けただけで県外の物件を持てなくなるわけではありません。
将来も合う名前か考えましょう。
Q3. 名前に不動産を入れると融資に有利ですか？
名前だけで融資が決まるわけではありません。
家賃や返済計画の資料を整えましょう。
⑨ まとめ
会社名は、親しみやすさだけでなく、登記や商標の条件、取引先の使いやすさを考えて決めましょう。家族や将来の事業に合うかも大切です。
商号を決めた後に変更すると手続きや費用が掛かる場合があります。急がず候補を比較し、必要な確認を済ませてから登記へ進みましょう。
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