空き家管理サービスとは？費用相場・サービス内容・利用するメリットを現役大家が解説
- MIRAIU
- 7月26日
- 読了時間: 3分
「実家を相続したけれど遠方に住んでいる。」
「空き家を定期的に見に行けない。」
このような悩みを持つ方は少なくありません。
空き家は、人が住まなくなると急速に劣化が進みます。
また、庭木が伸びたり郵便物が溜まったりすると、防犯面や近隣トラブルにつながる可能性もあります。
そのようなときに役立つのが「空き家管理サービス」です。
私は築古戸建やアパートを運営していますが、空き家は「放置しないこと」が最も重要だと考えています。
この記事では、空き家管理サービスの内容や費用相場、利用するメリットについて解説します。
まずは相続全体について知りたい方は、こちらをご覧ください。
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空き家について基礎から知りたい方は、こちらをご覧ください。
▶ 空き家完全ガイド
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▪️空き家管理サービスとは？
空き家管理サービスとは、所有者に代わって定期的に空き家を管理してくれるサービスです。
遠方に住んでいる方や、仕事が忙しい方でも安心して建物を維持しやすくなります。
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▪️主なサービス内容
一般的には、
・室内の換気
・通水作業
・郵便物の確認
・建物外観の点検
・庭木や雑草の確認
・写真付き報告
などが含まれています。
サービス内容は会社によって異なるため、事前に確認しましょう。
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▪️費用相場
費用は地域やサービス内容によって異なりますが、月1回の巡回で数千円から1万円程度が目安となることが多いです。
草刈りや庭木の剪定などは別料金になる場合もあります。
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▪️利用するメリット
管理サービスを利用することで、
・建物の劣化を早期に発見できる
・近隣からの苦情を防ぎやすい
・防犯対策につながる
・遠方でも安心して所有できる
といったメリットがあります。
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▪️自分で管理する場合との違い
近くに住んでいる場合は、自分で定期的に管理することも可能です。
しかし、遠方の場合は移動時間や交通費を考えると、管理サービスを利用した方が効率的なケースもあります。
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▪️現役大家として伝えたいこと
私は「空き家は使わない期間ほど管理が重要」だと考えています。
雨漏りや設備の故障は、早く気付けば修繕費を抑えられることもあります。
管理を後回しにすると、将来売却や賃貸に出す際の負担が大きくなることもあるため、定期的な点検をおすすめします。
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▪️まとめ
空き家管理サービスは、
・遠方に住んでいる
・定期的に見に行けない
・建物の状態を維持したい
という方に役立つサービスです。
放置によるリスクを減らし、大切な資産を守るためにも、自分に合った管理方法を検討してみましょう。
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