空き家を売るお金がない…解体費用も払えないときの7つの解決方法を徹底解説
- MIRAIU
- 8月6日
- 読了時間: 4分
▪️結論｜お金がないからといって、すぐに諦める必要はありません
空き家を売却したいと思っても、
「解体費用が払えない」
「維持費だけがかかる」
「売れるか分からない」
と悩む方は少なくありません。
しかし、解体しなくても売却できるケースや、費用負担を抑えられる方法もあります。
まずは現状を整理し、自分に合った方法を比較することが大切です。
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▪️① 解体しなくても売れるケースがある
古い建物でも、
古家付き土地
として売却できる場合があります。
先に解体してしまうと数百万円の費用がかかることもあるため、まずは査定を受けることをおすすめします。
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▪️② 無料査定で価値を確認する
「売れない」と思っていた空き家でも、
立地や土地の広さによっては十分需要があるケースがあります。
まずは査定を受けて、
・売却価格
・活用方法
・解体の必要性
を比較しましょう。
▪️③ 解体費用は見積もりを比較する
どうしても解体が必要な場合でも、
1社だけで決めるのはおすすめできません。
複数社から見積もりを取り、
工事内容や追加費用まで確認しましょう。
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▪️④ 補助制度を確認する
自治体によっては、
空き家解体に関する補助制度が設けられている場合があります。
条件は地域によって異なるため、
自治体へ確認してみましょう。
▪️⑤ 相続人がいる場合は話し合う
相続した空き家であれば、
費用負担や売却方法について話し合うことが大切です。
後からトラブルにならないよう、
早めに方向性を決めましょう。
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▪️⑥ 訳あり不動産でも相談できる
再建築不可や老朽化した空き家でも、
相談できる会社があります。
「売れない」と決めつける前に、
一度相談してみる価値はあります。
▪️⑦ 放置する方が負担になることも
空き家を放置すると、
・固定資産税
・草刈り
・修繕
・近隣トラブル
など、維持費がかかり続けます。
早めに方向性を決めることで、余計な負担を抑えられる可能性があります。
▪️よくある質問
Q. お金がなくても空き家は売れますか？
A. 解体せずに売却できるケースもあります。まずは査定を受けることをおすすめします。
Q. 解体費用が用意できません。
A. 売却方法や補助制度、見積もり比較など複数の方法を検討してみましょう。
Q. 古い家でも売れますか？
A. 建物ではなく土地に価値があるケースも多くあります。
Q. 相続人が複数いても売却できますか？
A. 状況によります。まずは相続人同士で話し合いを行いましょう。
Q. 最初にやるべきことは？
A. 査定を受けて、売却・解体・活用を比較することです。
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▪️まとめ
空き家を売りたいけれどお金がない場合でも、解体だけが選択肢ではありません。
査定や売却方法、補助制度などを比較することで、費用負担を抑えながら手放せる可能性があります。
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