空き家の庭木が伸び放題でも売れる？伐採する前に知っておきたい売却方法を徹底解説
- MIRAIU
- 8月3日
- 読了時間: 4分
▪️庭木が伸び放題の空き家でも売却できる？
「何年も庭木を剪定していない。」
「雑草も庭木も伸び放題。」
「伐採しないと売れないの？」
空き家では、庭木や雑草の管理が大きな負担になることがあります。
見た目が悪くなるだけでなく、近隣への影響を心配する方も少なくありません。
しかし、庭木が伸び放題だからといって、必ず伐採してから売却しなければならないわけではありません。
この記事では、庭木が伸び放題の空き家を売却する際のポイントについて詳しく解説します。
---
▪️庭木を放置すると起こること
庭木や雑草を放置すると、
・景観が悪くなる
・隣地へ枝が越境する
・害虫が発生しやすくなる
・近隣トラブルにつながる
などの可能性があります。
管理が難しい場合は、早めに今後の方針を考えることが大切です。
---
▪️伐採してから売るべき？
「庭木を全部伐採すれば売れやすい。」
と思われる方もいます。
しかし、
・伐採費用がかかる
・売却価格が必ず上がるとは限らない
・現状のまま購入を希望する人もいる
ため、自己判断で費用をかける前に売却方法を比較することをおすすめします。
---
▪️空き家は建物だけではない
空き家では、
建物だけでなく、
・庭木
・雑草
・ブロック塀
・物置
なども管理対象になります。
維持するだけでも時間や費用がかかるため、利用予定がない場合は売却を検討する方も増えています。
---
▪️解体を急ぐ必要はない
庭木の管理が大変だからといって、
すぐに解体する必要はありません。
建物付きで需要があるケースも多く、高額な解体費をかける前に現在の状態で相談することが重要です。
---
▪️訳あり物件でも相談できるケースがある
一般的な不動産会社では難しいと言われた物件でも、
管理が難しい空き家や老朽化した住宅を専門に取り扱う会社であれば相談できる場合があります。
まずは現在の状況を確認し、複数の売却方法を比較してみましょう。
---
▪️こんな方は一度相談してみましょう
□ 庭木が伸び放題
□ 雑草が管理できない
□ 相続した空き家
□ 他社で断られた
□ 築50年以上
□ 現在の価値を知りたい
□ 解体するか迷っている
□ 管理が負担
一つでも当てはまる場合は、現在の状況を整理し、自分に合った売却方法を比較してみましょう。
---
▪️管理が難しい空き家は売却という選択肢も
空き家は所有しているだけでも、
・固定資産税
・建物管理
・草刈り
・庭木管理
など、多くの維持費や管理負担が発生します。
一般的な不動産会社では難しいと言われた物件でも、訳あり不動産を専門に取り扱う会社であれば相談できる場合があります。
まずは現在の状況を確認し、自分に合った売却方法を比較してみましょう。
▶ 他社で断られた物件でも買取りが可能「ワケガイ」
▶ 空き家・訳あり不動産の無料査定はこちら
▶ 空き家・不動産売却の無料相談はこちら
▶ 解体工事の無料見積もりはこちら
---
▪️まとめ
庭木が伸び放題の空き家でも、売却できる可能性は十分あります。
高額な伐採費用や解体費用をかける前に、現在の状態で売却できる方法があるか比較することが大切です。
まずは現在の価値を確認し、自分に合った売却方法を検討してみましょう。
▪️関連記事
空き家の固定資産税がもったいない？売却を考えるべきタイミングを徹底解説
空き家が特定空家に指定されるとどうなる？リスクと売却を考えるタイミングを徹底解説
空き家を解体してから売るべき？そのまま売るべき？後悔しない判断基準を徹底解説
空き家を売るなら更地と古家付きどっちが得？後悔しない判断基準を徹底解説
空き家活用や不動産投資についてさらに詳しく知りたい方は、こちらの特集ページもぜひご覧ください。
