傾いた家でも売却できる？空き家を売る前に知っておきたいポイントを徹底解説
- MIRAIU
- 8月3日
- 読了時間: 4分
▪️傾いた家でも売却できる？
「家が少し傾いている。」
「床が斜めになっている気がする。」
「こんな家でも売却できるの？」
築年数の古い空き家では、このような悩みを抱える方が少なくありません。
家の傾きがあると売却を諦めてしまう方もいますが、傾いているからといって必ず売れないわけではありません。
大切なのは、現在の状況を把握し、物件に合った売却方法を選ぶことです。
この記事では、傾きがある空き家を売却する際のポイントについて詳しく解説します。
▪️家が傾く主な原因
家が傾く原因として、
・地盤の沈下
・建物の老朽化
・基礎の劣化
・自然災害の影響
などが考えられます。
原因によって対応方法は異なるため、まずは状況を確認することが重要です。
▪️傾きがあると売却へ影響する？
建物に傾きがある場合、
・購入希望者が減る
・価格へ影響する
・住宅ローン審査へ影響するケースがある
などの可能性があります。
しかし、条件によっては購入を希望する方もいるため、「売れない」と決めつける必要はありません。
▪️リフォームを急がない
「傾きを直してから売ろう。」
と考える方もいます。
しかし、
・補修費用が高額になる
・費用を回収できる保証はない
・現状で購入を希望するケースもある
ため、自己判断で工事を進める前に相談することをおすすめします。
▪️解体が最善とは限らない
古い住宅では、
「解体した方が売れる。」
と言われることがあります。
しかし、
・解体費用が高額になる
・更地でも売れやすくなるとは限らない
・建物付きで需要がある場合もある
ため、まずは複数の売却方法を比較することが大切です。
▪️訳あり物件を扱う会社へ相談する方法もある
一般的な不動産会社では難しいと言われた物件でも、
訳あり不動産を専門に取り扱う会社であれば相談できるケースがあります。
一社だけで判断せず、複数の選択肢を比較することをおすすめします。
▪️こんな方は一度相談してみましょう
□ 家が傾いている
□ 地盤が心配
□ 相続した空き家
□ 他社で断られた
□ 築50年以上
□ 現在の価値を知りたい
□ 解体するか迷っている
□ 管理が負担
一つでも当てはまる場合は、現在の状況を整理し、自分に合った売却方法を比較してみましょう。
▪️管理が難しい空き家は売却という選択肢も
空き家は所有しているだけでも、
・固定資産税
・建物管理
・草刈り
・庭木管理
など、多くの維持費や管理負担が発生します。
一般的な不動産会社では難しいと言われた物件でも、訳あり不動産を専門に取り扱う会社であれば相談できる場合があります。
まずは現在の状況を確認し、自分に合った売却方法を比較してみましょう。
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▪️まとめ
家が傾いている空き家でも、売却できる可能性はあります。
高額な補修工事や解体を急ぐ前に、まずは現在の状況を確認し、物件に合った売却方法を比較することが大切です。
専門会社へ相談することで、思っていた以上にスムーズに売却できるケースもあります。
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