空き家の網戸破れを放置してはいけない理由
更新日：10月9日
空き家の網戸に小さな穴が開いていると、すぐ交換しないと家が傷むのではと不安になることがあります。しかし、網戸は主に窓を開けるときの虫の侵入を抑えるための設備で、窓が閉まっている状態と開いている状態では影響が違います。
網戸の破れを放置すると必ずシロアリやネズミが入る、といった説明も正確ではありません。この記事では網戸・サッシ・ガラス・壁の隙間を区別し、何を優先して直すかを整理します。
① 網戸の破れだけで建物が傷むわけではない
網戸に穴があると、窓を開けたときに蚊やハエなどの虫が入りやすくなる場合があります。しかし、ガラス窓を閉めて適切に施錠しているなら、網戸の穴だけで屋内外が直接つながるわけではありません。
雨漏りや防犯上の問題があるかどうかは、窓ガラス・サッシ・建具の状態も確認して判断します。網戸だけで建物の劣化速度を断定することはできません。
まず穴の大きさと位置、窓を開けて換気する予定があるかを確認しましょう。
② 換気する空き家では虫の侵入に注意する
点検や片付けの際に窓を開けるなら、破れた網戸から虫が入りやすくなることがあります。特に夏場に長く開ける場合は、室内へ虫を入れたくないという管理上の理由で補修が役立ちます。
ただし網戸が整っていても、小さな隙間やほかの出入口から虫が入る場合があります。網戸だけを補修すれば虫の問題がすべて解決すると考えないことが重要です。
虫の種類や発生状況が気になる場合は、窓周りだけでなく水回りや屋外の状況も確認しましょう。
③ 網の穴とサッシの故障を分ける
網そのものに穴が開いているのか、網戸の枠が曲がっているのか、戸車が壊れて動かないのかで修理方法は変わります。ガラス戸が閉まらない場合は別の安全上の課題です。
外れた網戸は強風時に落下するおそれがあるため、固定が不安定な場合は無理に動かさず専門業者へ確認します。
網を張り替えるだけで済む場合と、枠・戸車・サッシの部品を調整する必要がある場合を見積もりで区別しましょう。
④ 小さな補修と張り替えの使い分け
小さな破れなら専用の補修用品で一時的にふさげる場合があります。ただし網が全体的に脆くなっているなら、穴だけ直しても別の場所が破れることがあります。
張り替えを自分で行う場合は、網の寸法や押さえゴム、作業場所を確認します。高所や大型の網戸など、安全に作業できない場合は業者へ依頼しましょう。
見た目だけを理由に家中の網戸を新品にする必要があるとは限りません。使う窓から優先する方法もあります。
⑤ 修理費は家の使い方と並べて比較する
例えば小さな補修用品が1,000円、網一枚の張り替え費が6,000円、枠交換に数万円かかるという仮定なら、修理範囲によって費用は大きく変わります。実際の価格はサイズや工法で異なります。
換気時に使う窓だけを先に直す案もあります。一方、窓ガラスの割れや施錠不良があるなら、網戸より先に安全上の不具合へ対応しましょう。
網戸の交換費用がそのまま売却価格へ上乗せされるとは限りません。何を直すと管理しやすくなるかを基準に考えます。
⑥ 空き家売却前には修理の要否を確認する
売却予定がある場合でも、網戸をすべて張り替えてから査定を受ける必要があるとは限りません。建物の現況を伝え、網戸を含む設備の状態が引渡し条件へどう影響するか確認しましょう。
買主がリフォームを予定している場合には、売主側の張り替えが不要になることも考えられます。ただし引渡しまでに修理する内容は契約条件によって異なります。
見栄えの改善に費用を掛ける前に、雨漏り・ガラス・施錠など建物の重要な問題を先に把握することが大切です。
⑦ 網戸が破れたときの四つの確認順
第一に窓を開ける予定と破れの大きさを確認し、網戸の穴だけで建物が危険とは決めつけません。
第二に網・戸車・枠・サッシ・ガラスの問題を分け、落下や施錠不良などの安全面を優先します。
第三に部分補修・網の張り替え・部品調整の費用を比べ、使用する窓から必要な範囲を決めます。
最後に空き家の利用・管理・売却予定を確認し、今直すものと引渡し条件の相談でよいものを整理しましょう。
⑧ よくある質問
Q1. 網戸が破れているとシロアリやネズミが必ず入る？
網戸の破れだけで害虫や小動物の侵入が決まるわけではありません。ガラス窓やほかの隙間の状態も関係します。
侵入口が疑われる場合は場所を確認して専門家へ相談しましょう。
Q2. 小さな網戸の穴は全部張り替えるべき？
網が十分しっかりしているなら部分補修を検討できる場合があります。
網全体の劣化と費用を確認して方法を選びます。
Q3. 空き家売却前に網戸交換は必須？
査定前の一律の交換は必須ではなく、契約と買主の希望で必要な範囲が変わります。
現況査定とほかの修理の優先順位を確認しましょう。
⑨ まとめ
空き家の網戸破れは、窓を開ける際の虫の侵入や換気に関わることがありますが、破れだけで建物が急激に傷むと決めつけることはできません。網・枠・サッシ・ガラスを分けて確認しましょう。
部分補修と張り替えの費用を比較し、管理に使う窓と安全上の問題を優先します。売却を考える場合も現況査定から工事の必要性を検討しましょう。
