空き家の電気・水道を止めっぱなしにすると危険？
更新日：1 日前
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「実家にはもう誰も住んでないのに、電気と水道の請求が来る。いっそ全部止めた方が得なんかな？」
毎月の基本料金がもったいないと思う一方、防犯カメラや見回りに必要かもしれない。そんな迷いがありますよね。実は契約を止めることと、家の設備を安全に休ませることは別の話です。
電気や水を止めただけで必ず家が傷むわけではありません。でも排水の臭い、冬の凍結、再開時の漏水など、別に気を付けたいことがあります。今日はまず、どの設備に電気や水が必要なのかを考えましょう。
▪️① 解約するのと、ブレーカーを切るのは別の話
電気の契約を休止・解約することと、家の中でブレーカーを操作することは同じではありません。誰も使わない照明と、防犯機器や通信設備に必要な電源も分けて考えます。
長期間使っていない家なら、配線に異常がないかも心配です。焦げ跡や異臭、濡れた設備があるときは触ったり通電を試したりせず、電気工事業者へ確認してください。
まず『どんな機械が動いている？』と書き出すだけで十分です。契約を止める前に確認する理由が見えてきます。
▪️② 防犯カメラは、電気を止めたあとも動く？
『誰も住んでいないから防犯カメラは残したい』という家もあります。でも電気だけでなく通信契約が必要な機器もあり、電源を切れば使えない可能性があります。
一方、電源を入れていても、録画や通知を誰も確認していなければ十分な管理とは言えません。停電時や故障時の連絡先も確かめておきたいところです。
設置した会社や管理会社へ、電気契約を止めた場合の影響を聞いてみましょう。機器の用途が分かれば不要な契約を見つけやすくなります。
▪️③ 水道を止めても、トイレの臭いが残ることがある
空き家に入った瞬間、下水のような臭いがする。そんなとき、トイレや洗面台の排水管にある水が蒸発していることがあります。
排水管には臭いを防ぐための水がたまる仕組みがあり、長く使わないとその水が減る場合があります。給水契約を止めるかどうかと、排水設備の管理は別に考える必要があります。
長期間水を使っていない家で自己判断で急に通水するのは避けましょう。漏水や配管の傷みが心配なら、設備業者へ安全な確認方法を聞いてください。
▪️④ 冬は水道を止めただけで安心しない
寒冷地の実家なら『水道を止めたから、凍らないよね』と思うかもしれません。でも止水栓を閉めても、配管に水が残っている場合があります。
給湯器の凍結防止機能や水抜きの方法も設備によって違います。操作を間違えると故障につながることがあるため、施工会社や水道事業者の案内を確認しましょう。
冬に使う予定がなくても、電気契約と凍結対策をセットで自己判断しないこと。休止前に確認したい大事な点です。
▪️⑤ 数年ぶりに使うなら、急に電気や水を入れない
『来月から息子が住むことになった』。そんなとき、すぐ電気と水を使いたくなりますよね。ただし長い間止めていた設備には、見えない傷みがあるかもしれません。
例えば雨漏りで電気設備が濡れていたり、古い配管が傷んでいたりすれば、再開に注意が必要です。安全が心配な状態では無理に操作しないでください。
修理の見積もりを取るなら『使える設備を残して直す案』と『本体を交換する案』を分けて聞きましょう。必要な工事だけに絞りやすくなります。
設備の修理が必要なときは、工事範囲と安全確認の内容を確かめてから相談してみましょう。
▪️⑥ 月2,500円でも、一年で3万円になる
例えば電気の固定負担が月1,000円、水道が月1,500円なら、合わせて月2,500円。年3万円、3年続けば9万円です。これは説明用の仮の金額で、実際の料金は地域や契約で違います。
見回り時の照明や防犯設備に使うなら、その料金には意味があるかもしれません。一方、誰も使わない家で契約を残しているなら、必要性を確認する価値があります。
休止する場合も、排水や凍結、再開時の点検は別に考えること。安くするために危険な操作をする必要はありません。
自分だけで管理が難しいなら、委託できる作業と料金を調べる方法もあります。
▪️⑦ 今日できることは、請求書を出して用途を確認する
① まず電気と水道の請求書から月額と契約名義を確認します。親の名義のままなら、必要な手続きも契約先へ聞きましょう。
② 防犯カメラや換気設備など、通電が必要な機器をメモします。寒冷地なら凍結対策が必要な設備についても専門業者へ確認してください。
③ 止める前に、再開時の手続きと設備の安全確認について聞いてみます。危険な設備を自分で触る必要はありません。
今日解約を決めなくても大丈夫です。使う理由と料金が分かれば、契約を残すか考えられます。
▪️⑧ Q&A
Q1. 空き家の電気と水道は、全部止めた方がいい？
防犯機器や管理のために必要な契約もあります。必ず止めた方がよいとは限りません。
今使っている設備と休止後の管理方法を分けて確認しましょう。
Q2. 水道を止めれば排水設備の管理も不要？
水を使わない期間が長いと、排水の水が蒸発して臭いが出る場合があります。
設備に合う管理方法を専門業者へ確認してください。
Q3. 数年ぶりの通電・通水で気を付けることは？
漏電や漏水、凍結による傷みなどが隠れている可能性があります。
危険が疑われるときは自分で動かさず、専門家へ点検を相談しましょう。
▪️⑨ まとめ
誰も住んでいない家の電気・水道代は、使う予定がなければ見直せる場合があります。ただし契約を止めることと、家の設備を安全に管理することは別です。
まず請求書と必要な設備を確認し、休止・再開の方法を契約先や専門家へ聞いてみましょう。
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