厚木市の空き家売却｜本厚木の実家・相模川の家・七沢の山里、家族が迷ったら何から？
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本厚木駅から親の実家へ向かう途中、昔と変わった店も、変わらずに残る道も見えてきます。家に帰るたび「いつかどうにかしないと」と思いながら、なかなか話が進まないこともありますよね。
厚木市は駅の近くと、川沿いの住宅地、荻野や七沢の自然に近い家とで、売る前に見ておくことが違います。家族の思い出を大切にしながら、できることから順番に整理していきましょう。
本厚木駅の実家でも、暮らしやすさは家によって違う
本厚木駅から歩ける家には、電車で通勤する人にとって便利な面があります。でも、駅に近いことだけで家の状態や売り方を決めてしまうのは早いかもしれません。
玄関前の道、階段、荷物を置ける場所など、毎日の使い方を一緒に見ておきたいですね。親が自転車で通っていたスーパーへの道も、次の暮らしを考える手がかりになります。
厚木の市街地では、駐車場の使いやすさを確かめる
駅に近くても、仕事や子どもの送り迎えで車を使う人はいます。駐車スペースが狭かったり、車の出し入れに工夫が必要だったりすると、買う人にとって気になることがあります。
家の前の道幅も、地図だけでなく現地で確かめましょう。敷地内に車を置けない家は、近くの駐車場の状況も合わせて伝えられると親切です。
妻田や林の家は、昔の住宅地の良さを伝えたい
妻田や林など、長く暮らしてきた人が多い住宅地では、家だけでなく近所との関係も暮らしの一部です。親が歩いていた買い物の道や、通っていた病院までの距離を思い出してみましょう。
古い家は新しい設備が少なくても、生活しやすい場所にある場合があります。いいところだけでなく、気になる段差や雨漏りも隠さず伝えることが安心につながります。
緑ケ丘や森の里では、坂や庭の負担も見ておく
緑ケ丘や森の里のように、住宅地の中にも高低差がある場所では、家の中だけを見ても分からないことがあります。階段の数や、ごみを出す場所までの道を一度歩いてみましょう。
親が元気なころは気にならなかった坂も、将来を考える人には大切な条件です。庭が広い家なら、草刈りや木の剪定を誰が続けるかも一緒に伝えたいですね。
七沢や飯山の実家は、静けさと通う道を考える
七沢や飯山方面の家では、緑の多い環境が魅力になることもあります。一方、車がない暮らしや夜の移動では不便に感じることもあるため、家族が実際に通った道を確かめておきましょう。
遠くに住む相続人なら、実家へ行くたびに一日がかりになることもあります。売却まで換気や草刈りを誰が行うのか、早めに決めておくと安心です。
荻野の家に畑や物置があるなら、先に土地を確認
荻野や小鮎方面で母屋に広い庭や農地がついている場合、住まい以外の土地も一緒に考える必要があります。家族が普段使っていた境目と、登記上の境界が違うこともあります。
家と農地では売るための条件が異なる場合があります。名義や地番を調べ、分からないときは市や専門家に相談しましょう。見つけた資料を家族で共有することが大切です。
相川や戸田の家は、川と車の暮らしを一緒に見る
相川や戸田の近くの家なら、日々の移動に車を使っていたかもしれません。駅や学校までの距離だけでなく、親がいつもどの道を選んでいたかも思い出してみましょう。
川に近い場所なら、大雨の日の状況や排水の様子も気になります。家の位置を地図で確認し、道路と水の条件をまとめて伝えると、買う人にも分かりやすくなります。
相模川のそばでは、雨の日の話を残しておく
相模川の近くにある家なら、以前の大雨の日にどんな様子だったか、親が話していたことを思い出してみましょう。ただし、昔の経験だけで今後の危険を判断することはできません。
厚木市が公開するハザードマップで、家の住所の位置を確かめておきます。雨の水があふれる場合と、川が増水する場合では確認する地図が違うこともあります。
中津川や玉川の近くも、地図で場所ごとに見る
「厚木は川が多い」と聞いても、すべての家が同じ条件ではありません。中津川や玉川の近くにある実家なら、市の資料で洪水や斜面に関する情報を確認しましょう。
厚木市のオールハザードマップは地区ごとに分かれています。家の場所に合う図を選び、避難する道と合わせて見ておくと、買い手に説明するときも役立ちます。
内水や土砂のことは、決めつけずに相談しよう
近所が水に浸かったことがあっても、同じ道のすべての家が同じとは限りません。逆に、過去に被害がなかったから安全だと断言することもできません。
災害の情報は更新されることがあります。ハザードマップの最新版を確認し、不明な部分があれば市の担当窓口に問い合わせてから、売却資料にまとめましょう。
親の荷物は、急いで捨てずに分けてみる
実家に入ると、家族写真や服、書類などが思った以上に残っていることがあります。全部を一度に片付けようとすると疲れてしまうので、「残す」「相談する」「処分する」に分けるだけでも進みます。
査定は家具が残った状態でも相談できることがあります。ただし、引き渡すまでに何を片付けるかは売り方や契約によるため、不動産会社と早めに確認しましょう。
空き家の相談は、厚木市の住宅課も入口になる
誰に相談したらよいか分からないときは、厚木市の空き家対策案内を見てみましょう。市は適切な管理や相続の悩みについて、住宅課の相談先を案内しています。
役所で売却価格を決めてもらえるわけではありませんが、制度の確認には役立ちます。家の住所、名義、困っていることをメモしておくと話がスムーズです。
住み続けないなら、空き家の水道と換気も見ておこう
親が住まなくなった家は、窓を閉めたままにする時間が長くなります。季節が変わると室内のにおいや湿気が気になることもあるため、現地へ行ける日に少しずつ確認しましょう。
水道や電気を止める時期は、売却の予定や管理の方法によって変わります。使わない設備があっても慌てて工事せず、どの状態で引き渡すか不動産会社へ聞いておくと安心です。
厚木市の全国版空き家バンクも選択肢になる
厚木市では、国が支援する全国版空き家・空き地バンクへの参加を案内しています。空き家の情報を広く知らせる方法として、不動産会社による仲介と合わせて検討できます。
ただし、登録できる条件や手続きはその都度確認が必要です。空き家バンクだけで売れると決めつけず、売却の方法を比べてみましょう。
古いキッチンや浴室は、査定前に全部直さなくてもいい
古い実家に入ると水回りが気になることがあります。でも、設備を新しくした費用を、売却価格ですべて取り戻せるとは限りません。
まず雨漏りや水漏れなど、生活に関わる状態を確認し、今のまま売る場合と工事をする場合の価格を聞き比べましょう。直す範囲はその後でも考えられます。
高い査定額だけで決めず、手元に残るお金を比べる
空き家を売るときには、仲介手数料や片付け、必要に応じた修理など、お金の出入りがあります。提示された売却価格が高くても、工事費が大きければ手元に残る金額が少なくなる場合があります。
複数の不動産会社に同じ条件で相談し、費用や引き渡し方法も聞いてみましょう。売り急がず、納得して決めることが大切です。
名義が親のままなら、売却前に確認しておこう
親が亡くなった後も、家や土地の名義が変わっていないことがあります。売る前には、誰が所有者なのか、相続の手続きは済んでいるかを確認する必要があります。
兄弟で意見が違うときほど、書類を見ながら話したいですね。分からないことがあれば、登記について司法書士などに相談することもできます。
管理し続ける費用を、一度紙に書いてみよう
家族が誰も住まない実家でも、草刈りや換気、税金の支払いなどは続きます。「あと数年は残したい」と考えている場合も、費用を数字で見ておくと話し合いが進みやすくなります。
残すことが悪いわけではありません。ただし、誰が管理するのか決まらないままにしないこと。親が大切にした家だからこそ、無理のない選択を考えましょう。
最後に決めるのは、査定より家族の予定かもしれない
厚木の実家を売るか迷ったら、最初から結論を出さなくても大丈夫です。写真を残したり、親の思い出を家族で話したりする時間も大切です。
次に誰が現地へ行くか、いつまでに名義を確認するか。それだけでも決めておけば、家をどうするか少しずつ見えてくるはずです。
よくある質問｜厚木市の空き家売却
Q．本厚木駅に近い空き家なら、高く売れますか？
A．駅への近さは一つの要素ですが、家の状態や道路、土地の条件も関係します。複数の会社で現況の査定と売り方を比べましょう。
Q．厚木市の空き家バンクは使えますか？
A．市は全国版空き家・空き地バンクへの参加を案内しています。対象となる条件や登録方法を市の最新ページで確認してみてください。
Q．実家の片付けが終わる前でも査定できますか？
A．家具が残った状態でも相談できることがあります。査定時に現状を伝え、引き渡しまでに必要な片付けを確認しましょう。
関連記事｜厚木市の実家のことをもう少し考えたいとき
家を売るかまだ迷っていても大丈夫です。家を直すこと、庭の手入れ、思い出の品の片付けなど、気になるところから少しずつ考えてみてください。
