相続した空き家どうする？売却・賃貸・活用方法を現役大家がわかりやすく解説
- MIRAIU
- 7月26日
- 読了時間: 3分
親が住んでいた実家や、親族から相続した空き家。
「そのまま置いておけばいいかな」
そう考えてしまう方も少なくありません。
しかし、空き家は持っているだけでも固定資産税や管理費がかかり、放置すると建物の劣化や近隣トラブルにつながる可能性があります。
空き家全体について知りたい方は、まず
をご覧ください。
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▪️まず確認したい3つのこと
相続したら、まず確認したいのは
・建物の状態
・周辺の需要
・維持費
です。
築30年以上でも十分活用できるケースがあります。
詳しくはこちら
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▪️空き家を放置するリスク
放置すると
・建物の劣化
・雑草
・害虫
・近隣トラブル
・修繕費増加
など様々な問題が起こります。
詳しくはこちら
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▪️売却だけが正解ではない
相続した空き家は
・売却
・賃貸
・リフォーム
など様々な選択肢があります。
地方では築古住宅でも需要があるケースがあります。
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▪️リフォームして貸す
私は築古物件をリフォームして貸し出しています。
古いから価値がないのではなく、
需要に合わせて再生することが重要です。
失敗しない考え方はこちら
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▪️地方では投資物件にもなる
相続した空き家は、
そのまま収益物件へ変えられるケースもあります。
地方不動産投資についてはこちら
高利回り物件の考え方はこちら
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▪️民泊という選択肢
観光地では民泊という活用もあります。
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▪️トランクルームという活用も
建物だけではありません。
土地を活かしたトランクルーム投資という方法もあります。
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▪️現役大家として伝えたいこと
私は
相続したからすぐ売る
とは考えません。
まず
貸せるか。
活かせるか。
利益が残るか。
この順番で考えます。
売却は最後の選択肢でも遅くありません。
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▪️まとめ
相続した空き家は
・売却
・賃貸
・リフォーム
・民泊
・トランクルーム
など多くの可能性があります。
焦って決断するのではなく、
最も資産価値を活かせる方法を考えることが重要です。
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