資産管理会社で管理料を受け取る仕組みとは？不動産投資で活用するポイントを徹底解説
- MIRAIU
- 8月4日
- 読了時間: 3分
▪️資産管理会社で管理料を受け取る仕組みとは？
「資産管理会社ってどうやって利益を出すの？」
「管理料って何？」
「家賃収入とは違うの？」
法人化を検討している不動産投資家の中には、このような疑問を持つ方も多いでしょう。
資産管理会社は、不動産そのものを所有するだけではなく、管理業務を行うことで収益を得る仕組みを採用するケースもあります。
この記事では、資産管理会社の管理料について分かりやすく解説します。
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▪️管理料とは？
管理料とは、不動産の管理業務に対して支払われる報酬です。
例えば、
・家賃の入金確認
・オーナーへの報告
・書類管理
・管理会社との連絡
・入居者対応の窓口
など、実際に行う管理業務に対して設定されます。
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▪️資産管理会社が管理業務を担うケース
資産管理会社では、
・収支管理
・契約書類の保管
・経費管理
・管理会社との調整
など、オーナーに代わって業務を行う場合があります。
業務内容に応じて管理料を受け取る仕組みを採用するケースもあります。
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▪️勤務実態が重要
管理料を受け取る仕組みを導入する場合でも、
実際に管理業務が行われていることが重要です。
形式だけではなく、
・業務内容
・契約内容
・実態
が伴っていることが大切です。
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▪️資産管理会社を育てるメリット
管理料による売上が積み重なることで、
・会社の売上実績
・決算実績
・事業としての継続性
につながる可能性があります。
長期的な法人運営を考えるうえでも重要なポイントです。
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▪️管理料は適正な設定が大切
管理料は自由に決められるものではありません。
業務内容に見合った適正な金額を設定し、契約内容も明確にしておくことが重要です。
不明点がある場合は税理士など専門家へ相談しましょう。
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▪️こんな方におすすめ
□ 法人化を検討している
□ 資産管理会社を設立したい
□ 不動産を複数所有している
□ 長期で資産形成したい
□ 相続対策も考えている
□ 事業として賃貸経営を行いたい
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▪️資産管理会社の設計は専門家へ相談しよう
資産管理会社は、節税だけでなく資産形成や事業承継にも関わる重要なテーマです。
現在の収益状況や将来の投資計画に合わせて、専門家へ相談しながら設計することをおすすめします。
▶ 不動産投資・資産運用の無料相談はこちら
▶ 不動産オーナー向け資産形成・法人化サポートはこちら
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▪️まとめ
資産管理会社では、管理業務に応じた管理料を受け取る仕組みを採用するケースがあります。
ただし、実際の業務内容や契約、金額設定が重要になります。
法人化を検討している方は、長期的な資産形成や事業計画も含めて専門家へ相談し、自分に合った運営方法を考えましょう。
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