高山市でお盆前の草刈りに困ったら？帰省時の実家・空き家管理と業者依頼のポイント
- MIRAIU
- 2月3日
- 読了時間: 20分
更新日：8月14日
▪️高山市へお盆帰省したら実家が草だらけ、という状態を避けるために
久しぶりに高山市の実家へ帰省。
家族でゆっくり過ごしたい。
お墓参りにも行きたい。
しかし到着してみると、
庭。
空き地。
家のまわり。
が草だらけ。
結局、
帰省初日から草刈り。
ということがあります。
特に、
普段は高山市外に住んでいる。
相続した実家を空き家のまま所有している。
親が住まなくなった家を管理している。
という場合、
日常的に土地の状態を確認できません。
そのため、
前回見たときは問題なかった。
でも数か月後にはかなり伸びていた。
ということがあります。
お盆帰省を草刈りだけで終わらせないためには、
「帰省してから何とかする」のではなく、帰省前から管理方法を決めておくことが重要です。
▪️高山市の実家管理で草刈りが負担になる理由
草刈り。
それだけなら簡単に見えます。
しかし実際には、
草刈機を準備。
燃料。
保護具。
数時間作業。
刈った草を集める。
処分。
という作業があります。
さらに、
遠方から帰省。
長距離運転。
その後に草刈り。
となれば負担は大きくなります。
土地が広い。
斜面がある。
草丈が高い。
樹木も伸びている。
という場合は、さらに時間が必要になります。
だから、
草刈りは「数時間で終わる庭仕事」ではなく、土地条件によっては帰省予定そのものを圧迫する作業になります。
▪️お盆直前になってから草刈りを考えると予定を組みにくい
帰省日。
8月13日。
草刈り。
8月12日に頼めばいい。
このように考えていると、希望日に作業してもらえない可能性があります。
草刈り業者にも、
対応地域。
作業予定。
土地面積。
必要人数。
があります。
特に、
帰省。
お盆。
お墓参り。
などが重なる時期は、
「この日までにきれいにしたい」
という依頼が集中することも考えられます。
だから、
帰省日が決まった。
↓
土地状態を確認。
↓
必要なら早めに見積もり。
という流れにします。
直前に業者を探すより、帰省予定が決まった時点で一度確認しておく方が動きやすくなります。
▪️まず実家の草がどこまで伸びているか確認する
遠方に住んでいると、
現在の土地状態が分かりません。
去年と同じくらい。
と思っていた。
しかし、
かなり伸びている。
ということもあります。
可能なら、
近くに住む家族。
親族。
知人。
管理会社。
などに、
現在の状態を確認してもらいます。
写真があれば、
草丈。
土地面積。
樹木。
障害物。
を把握しやすくなります。
業者へ相談する場合も、
現地写真。
住所。
おおよその面積。
があると話を進めやすくなります。
帰省して初めて状態を見るのではなく、事前に現状を把握することが最初の対策です。
▪️草丈が高くなっている土地ほど自力作業は慎重に考える
草丈30cm程度。
平坦。
小さな庭。
なら、自分で対応できる場合があります。
しかし、
腰以上まで草が伸びている。
土地が広い。
斜面。
石。
切り株。
古い物置。
などがある。
この場合、
草の中に何があるのか見えにくくなります。
草刈機を使用するなら、
飛び石。
転倒。
機械による事故。
などにも注意が必要です。
久しぶりに帰省して、
その日のうちに全部終わらせよう。
と無理をしないことも重要です。
「自分でできるか」だけではなく、「安全に終えられる作業か」で判断します。
▪️真夏の草刈りは時間帯にも注意する
お盆前後。
昼間。
長時間の屋外作業。
この組み合わせでは、暑さへの対策が必要です。
作業するなら、
気温。
休憩。
水分。
体調。
などを確認します。
特に、
普段ほとんど屋外作業をしない。
長距離移動直後。
高齢。
という場合は慎重に考えます。
午前中の比較的作業しやすい時間帯を選ぶ。
長時間連続で作業しない。
無理なら途中でやめる。
という判断も必要です。
帰省予定より草刈りを優先して、無理に一日で終わらせる必要はありません。
▪️夏の草むらでは蜂にも注意する
草が長期間伸びている土地。
生垣。
軒下。
物置まわり。
樹木。
こうした場所では、蜂などがいる可能性にも注意します。
草刈りを始めてから、
蜂が飛び出した。
という状態になると危険です。
特に、
普段誰も立ち入らない空き家。
長期間管理していない庭。
では、
作業前に周囲を確認します。
蜂が頻繁に出入りしている場所。
巣らしきもの。
が見える場合は、無理に草刈りを続けないことが重要です。
蜂の巣についてはこちらでも整理しています。
▪️自分で草刈りする場合は「本当に安いか」を計算する
業者へ依頼。
3万円。
高い。
だから自分でやる。
という考え方もあります。
しかし、
現地までの交通費。
草刈機。
燃料。
替刃。
保護具。
刈草処分。
さらに、
自分の作業時間。
があります。
例えば、
移動往復3時間。
草刈り4時間。
片付け1時間。
合計8時間。
これを年2回。
年間16時間。
です。
さらに帰省日程を使います。
そのため、
業者費用と自分で作業した場合の時間・移動費を一緒に比較することが重要です。
▪️遠方から高山市の実家を管理しているなら外注も選択肢
毎年、
高山市へ帰省。
そのたびに草刈り。
この管理方法を続けることもできます。
しかし、
仕事。
家庭。
年齢。
居住地。
が変われば、以前と同じように管理できなくなることがあります。
そこで、
草刈りだけ業者へ依頼。
自分は帰省時に建物確認。
という役割分担もできます。
例えば、
草刈り。
業者。
室内換気。
郵便物。
建物状態。
自分。
という方法です。
すべて自分でやるのではなく、負担の大きい作業だけ外注する考え方もあります。
▪️高山市の草刈りを業者へ頼むなら作業範囲を確認する
草刈り。
見積もり。
2万円。
それだけで決めるのではなく、
どこまで含まれているのか。
を確認します。
例えば、
草刈りだけ。
刈草回収あり。
刈草処分あり。
樹木は別。
斜面は追加。
交通費あり。
など。
業者や土地条件によって内容は異なります。
だから、
最初の金額ではなく、作業完了までの総額で比較します。
▪️帰省前に草刈りを済ませたいなら早めに相談する
お盆。
家族が帰ってくる。
親戚も来る。
それまでに庭を整えたい。
という場合、
希望日から逆算して動きます。
特に、
敷地が広い。
草丈が高い。
刈草処分まで必要。
という場合は、見積もりや作業時間も必要になります。
遠方に住んでいて自分で作業するのが難しい場合は、草刈りサービスへ相談する方法があります。
実家・空き地の草刈りを業者へ依頼したい方はこちら
▪️草刈りを一度頼んでも翌年また必要になる
今年。
業者へ依頼。
庭がきれい。
問題解決。
ではありません。
翌年。
また草。
さらに翌年。
また依頼。
となる可能性があります。
例えば、
草刈り。
年間5万円。
5年間。
25万円。
10年間。
50万円。
です。
さらに、
固定資産税。
建物管理。
樹木管理。
などがあります。
だから、
今年の草刈りを業者へ任せることと、今後の土地をどうするかは別々に考える必要があります。
▪️草刈りを毎年繰り返すなら年間維持費を出してみる
例えば、
草刈り。
年間5万円。
固定資産税。
年間6万円。
空き家管理。
年間3万円。
その他修繕。
年間3万円。
合計。
年間17万円。
です。
5年間。
85万円。
10年間。
170万円。
もちろん実際の費用は不動産ごとに異なります。
それでも、
使っていない実家。
収入0円。
年間17万円。
という数字が分かれば、
今後どうするか考えやすくなります。
空き家や土地は「持っているだけだから無料」ではありません。
▪️実家を今後使うなら草刈りを管理費として考える
将来高山へ戻る。
家族が使う。
別荘として残す。
定期的に帰省する。
こうした目的があるなら、
草刈り費用を払って管理を続ける意味があります。
その場合、
年何回刈るか。
自分でやるか。
業者へ頼むか。
防草するか。
を決めます。
残す理由が明確なら、草刈りは不必要な出費ではなく実家を維持するための管理費です。
▪️使う予定がないなら「何となく管理」を続けない
一方、
自分は住まない。
子どもも住まない。
賃貸にも出さない。
でも、
毎年草刈り。
この状態なら、
なぜ残しているのか。
を考えます。
思い出。
将来の可能性。
家族の意向。
理由があるなら保有。
特に理由がないなら、
活用。
売却。
などを比較します。
草刈りの負担が毎年続いていること自体が、不動産の持ち方を見直すきっかけになります。
▪️草刈り後は防草対策も比較できる
今後も長期間保有する。
でも毎年草刈りするのは大変。
この場合、
防草シート。
砕石。
除草剤。
などを検討できます。
例えば、
年間草刈り6万円。
防草対策40万円。
なら、
単純計算で約6年8か月分。
です。
今後10年以上保有。
なら比較する意味があります。
一方、
1〜2年後に売却。
なら高額な防草対策を回収しにくい可能性があります。
防草対策は「草をなくしたい」ではなく「何年間保有するか」で判断します。
▪️草刈り後の管理方法を変えるだけでも負担を減らせる
毎年、
伸びてから刈る。
だけが方法ではありません。
草の状態。
土地利用。
保有期間。
によって、
管理方法を変えます。
今後の草刈り・防草・土地管理についてはこちら。
▪️空き家なら草刈りと一緒に建物状態も確認する
せっかく高山市へ帰省した。
草刈りだけして帰る。
ではなく、
建物も確認します。
例えば、
屋根。
雨樋。
外壁。
窓。
室内。
水回り。
郵便物。
害虫。
湿気。
など。
空き家は普段人が住んでいないため、小さな異変に気づきにくくなります。
草刈り。
年2回。
なら、
そのタイミングで建物も確認。
という方法があります。
土地と建物を別々に管理するより、帰省時にまとめて確認する方が効率的です。
▪️毎年のお盆が「実家管理の日」になっているなら出口も考える
お盆。
帰省。
草刈り。
掃除。
建物確認。
翌年。
同じ。
これが、
5年。
10年。
続くことがあります。
家族との時間より、
実家管理の時間が長い。
という状態なら、
一度、
この空き家を、
残す。
貸す。
売る。
という選択肢を比較します。
お盆帰省が毎年「管理作業」になっているなら、草刈りだけではなく空き家そのものの方向性を考えるタイミングです。
▪️使っていない実家・土地なら現在価値を確認する
売ると決めていない。
それでも、
現在いくらで売れる可能性があるのか。
を知る意味はあります。
例えば、
現在売却想定500万円。
年間維持費17万円。
10年間。
170万円。
なら、
今売る。
10年間残す。
を比較できます。
売却価格だけでなく、
この先何年間管理を続けるのか。
まで考えます。
保有するか迷う不動産ほど、現在価値と将来の維持費を一緒に見ることが重要です。
▪️高山市のお盆草刈りは「今年の作業」と「今後の管理」を分ける
今年のお盆。
草が伸びている。
これは今対応する問題です。
自分で刈る。
業者へ頼む。
まずきれいにする。
一方、
来年も再来年も草刈りするのか。
実家を使うのか。
空き家のまま残すのか。
これは将来の問題です。
この二つを分けて考えます。
今年の草刈りを終わらせるだけでなく、来年も同じ悩みを繰り返すのかまで考えることが重要です。
▪️実家や空き家を残すなら年間管理費を決めておく
高山市の実家。
今後も残す。
この判断をするなら、
毎年どれくらい管理費をかけるのか。
を決めておきます。
例えば、
草刈り。
年間5万円。
固定資産税。
年間6万円。
保険。
年間2万円。
その他管理。
年間4万円。
合計。
年間17万円。
です。
5年間なら、
85万円。
10年間なら、
170万円。
この費用を払ってでも残したい理由がある。
なら、管理を続けます。
実家を残すこと自体が問題なのではなく、目的がないまま管理費だけを払い続ける状態を避けることが重要です。
▪️帰省時だけ管理する方法が限界なら外注範囲を増やす
最初は、
草刈りだけ。
自分でできた。
しかし、
年齢。
仕事。
家族。
距離。
によって負担は変わります。
例えば、
草刈り。
樹木。
空き家点検。
などを部分的に外注。
自分は、
年1〜2回現地確認。
という管理方法もあります。
すべて業者へ任せる必要はありません。
自分で続けにくくなった作業だけ外へ出すことで、実家管理を続けやすくなる場合があります。
▪️草刈りだけでなく樹木の越境も確認する
空き家の庭では、
雑草。
だけではなく、
樹木。
生垣。
枝。
も伸びます。
隣地。
道路。
電線付近。
へ伸びていないか確認します。
特に、
年に数回しか見ない土地では、
前回より大きく成長していることがあります。
草刈り業者へ依頼するときも、
樹木伐採。
剪定。
が必要なら、対応範囲と費用を確認します。
空き家管理では地面の草だけでなく、上に伸びる樹木まで見ることが重要です。
▪️売却予定なら高額な修繕や整備を先にやりすぎない
実家を売りたい。
その前に、
庭を全部整備。
外壁塗装。
内装。
水回り。
解体。
と大きなお金をかける。
しかし、
その費用分だけ売却価格が上がるとは限りません。
例えば、
売却前修繕200万円。
修繕前査定300万円。
修繕後査定400万円。
なら、
単純計算では修繕費を回収できません。
まず、
現状でいくらか。
どこまで直せば売りやすいか。
を確認します。
売却前は「きれいにする」より「費用を回収できるか」で判断することが重要です。
▪️普通に売れそうなら一般売却から確認する
高山市の実家や土地でも、
立地。
建物状態。
道路条件。
価格。
によっては一般的な仲介で売却できる可能性があります。
だから、
地方だから売れない。
古いから売れない。
と最初から決める必要はありません。
まず現在の査定価格。
売却期間。
現状売却できるか。
を確認します。
一般的な不動産売却を検討したい方はこちら
▪️仲介と買取は売却期間まで含めて比較する
仲介。
500万円。
売却まで1年。
買取。
430万円。
短期間。
この場合、
70万円差。
だけを見るのではありません。
1年間の、
草刈り。
固定資産税。
保険。
修繕。
移動。
も続きます。
例えば年間管理費17万円。
なら、
売却価格差70万円。
実際には管理費分だけ差が縮まります。
もちろん仲介の方が有利になる場合もあります。
売却方法は価格と時間の両方で比較します。
▪️長期間売れない空き家ならワケガイも比較する
古い。
遠方。
長期間空き家。
普通の仲介では反応が少ない。
土地条件が特殊。
こうした場合、
訳あり不動産専門の買取サービスへ相談する方法があります。
一般的な住宅購入者とは違う視点で査定される可能性があります。
もちろん、
必ず買い取られる。
希望価格になる。
とは限りません。
それでも、
毎年管理費を払い続けながら売却できない。
という状態なら、
別の出口を確認する価値があります。
売れない空き家・土地・訳あり不動産を相談したい方はこちら
▪️古家付きなら解体する前に現状査定を取る
築古。
傷みもある。
だから解体。
と考えることがあります。
しかし、
古家付きのまま売れる。
という可能性もあります。
例えば、
古家付き査定。
300万円。
解体費。
150万円。
更地査定。
400万円。
なら、
単純計算では、
400万円−150万円。
250万円。
です。
現状300万円の方が手残りは大きくなる可能性があります。
解体は先に決めず、古家付き売却と更地売却を比較します。
▪️解体費用が分かれば売却判断もしやすくなる
まだ解体すると決めていない。
それでも見積もりを取る意味があります。
例えば、
解体費100万円。
なら現実的。
200万円。
なら別の方法を考える。
という判断ができます。
また、
接道。
残置物。
建物構造。
樹木。
などによって費用は変わる場合があります。
古家・空き家の解体費用を比較したい方はこちら
▪️実家を貸すなら修繕費と家賃を比較する
売りたくない。
でも使わない。
なら、
賃貸。
という方法もあります。
例えば、
修繕費120万円。
家賃5万円。
年間家賃60万円。
単純計算では、
2年分の家賃。
です。
しかし、
空室。
管理。
追加修繕。
税金。
などがあります。
だから、
貸せる。
だけではなく、
修繕費を何年で回収できるか
を確認します。
▪️土地だけなら小さな土地活用も比較できる
建物なし。
空き地。
毎年草刈り。
この状態なら、
駐車場。
土地貸し。
資材置場。
などを検討できる場合があります。
例えば、
年間管理費10万円。
収入0円。
駐車場活用。
年間利益15万円。
なら、
年間−10万円。
から、
＋15万円。
差額25万円。
です。
もちろん需要がなければ成立しません。
土地活用は草刈りをなくすためではなく、収益が残るかで判断します。
▪️土地活用は大きく投資する前に複数案を比較する
土地を持っている。
何かに使いたい。
でも、
何が向いているか分からない。
この場合、
複数の土地活用方法を比較する方法があります。
見るのは、
初期費用。
年間収入。
年間経費。
回収期間。
です。
例えば、
初期費用50万円。
年間利益15万円。
なら約3年4か月。
初期費用300万円。
年間利益10万円。
なら30年。
です。
土地活用の選択肢を比較したい方はこちら
▪️駐車場は需要がある場所だけ検討する
土地が広い。
5台置ける。
だから駐車場。
とは限りません。
周辺に、
住宅。
会社。
店舗。
観光施設。
などの需要があるか確認します。
例えば、
5台。
1台5,000円。
満車なら、
月2万5,000円。
年間30万円。
しかし、
2台しか借りられない。
なら年間12万円。
です。
そこから、
整備費。
管理。
税金。
を差し引きます。
駐車場は作れる台数より、実際に借りてもらえる台数で考えます。
空き土地の駐車場活用を検討したい方はこちら
▪️相続した実家なら家族で年間維持費を共有する
実家を残したい。
売りたい。
兄弟で意見が違う。
この場合、
感情だけでは決まりにくくなります。
そこで、
草刈り年間5万円。
固定資産税6万円。
保険2万円。
修繕4万円。
年間17万円。
と数字を出します。
10年間。
170万円。
です。
この費用を誰が負担するのか。
それでも残すのか。
を話します。
家族の思い出がある不動産ほど、感情と費用の両方で考えることが重要です。
▪️次の世代が使わないなら相続前に出口を考える
自分は高山市へ帰省できる。
でも、
子どもは県外。
将来住む予定もない。
この場合、
空き家をそのまま相続すれば、
草刈り。
固定資産税。
修繕。
売却判断。
を次の世代へ引き継ぐことになります。
だから、
今後使わない。
という方向性が明確なら、
自分の代で売却や活用を検討する方法もあります。
空き家は資産だけでなく管理負担も相続されます。
▪️お盆帰省を毎年の草刈り日にしないために管理方法を決める
今年。
帰省。
草刈り。
来年。
また草刈り。
この状態を避けるなら、
事前に、
業者へ依頼。
年間管理。
防草。
売却。
活用。
のどれを選ぶか決めます。
特に遠方なら、
帰省は家族と過ごす。
草刈りは別日に業者。
と分けることもできます。
お盆帰省と草刈りを毎年セットにする必要はありません。
▪️草刈りに困る空き家は「持つ・貸す・売る」で整理する
持つ。
なら、
草刈り。
建物管理。
修繕。
を続ける。
貸す。
なら、
修繕費。
家賃。
管理。
を確認する。
売る。
なら、
仲介。
買取。
訳あり買取。
を比較する。
この3つに分けるだけでも判断しやすくなります。
空き家・訳あり不動産の総合的な考え方はこちら
▪️高山市の実家管理で「3つの数字」を確認する
一つ目。
年間維持費。
二つ目。
現在売却価格。
三つ目。
貸した場合・活用した場合の年間利益。
例えば、
年間維持費17万円。
現在売却価格500万円。
賃貸した場合の年間手残り30万円。
この数字を並べます。
保有。
年間−17万円。
賃貸。
年間＋30万円。
売却。
500万円。
です。
もちろん、
修繕。
税金。
売却諸費用。
などを考える必要があります。
それでも、
数字を並べることで、何となく実家を残し続ける状態から一歩進めます。
▪️「今すぐ決めない」場合も期限を決める
まだ売りたくない。
でも使わない。
この場合、
3年。
5年。
など、自分で期限を決める方法があります。
例えば、
今後3年間は保有。
その間に、
家族が使うか。
貸せるか。
売却価格がどうか。
を確認。
3年後も使わない。
なら売却。
という方法です。
期限を決めない保有は、気づけば10年以上続くことがあります。
▪️Q&A｜高山市のお盆前草刈り・空き家管理でよくある疑問
Q. お盆直前でも草刈り業者へ依頼できますか？
業者の空き状況や土地条件によります。
希望日がある場合は、できるだけ早めに相談する方が予定を組みやすくなります。
Q. 草刈りは自分でやった方が安いですか？
土地面積、移動距離、道具、作業時間などによって変わります。
現金だけでなく時間と体力まで含めて比較します。
Q. 空き家の庭は年1回刈れば大丈夫ですか？
草の種類や土地条件によって異なります。
複数回必要になる場合もあるため、現地状態に合わせて判断します。
Q. 使わない実家は売った方がいいですか？
一律には言えません。
年間維持費、現在価値、将来利用、家族の意向を確認して、保有・賃貸・売却を比較します。
Q. 古い実家は解体してから売った方がいいですか？
必ずしもそうではありません。
現状売却価格、解体費、更地売却価格を比較して判断することが重要です。
▪️高山市へ帰省する前に確認したい5つのこと
一つ目。
現在の草の状態。
二つ目。
蜂や樹木など危険箇所。
三つ目。
自分で作業するか業者へ頼むか。
四つ目。
建物状態。
五つ目。
今後この実家をどうするか。
この5つを確認します。
草刈りだけなら、
今年の問題。
です。
しかし、
実家をどうするか。
は、
今後10年。
20年。
につながります。
帰省は、実家や土地の将来を一度確認する機会にもできます。
▪️まとめ｜高山市のお盆帰省を草刈りだけで終わらせない
高山市へお盆帰省。
久しぶりの実家。
しかし、
庭が草だらけ。
帰省初日から草刈り。
この状態は、遠方で空き家や土地を管理していると起こることがあります。
まず、
現在の草の状態を事前確認。
自分でできるか。
業者へ頼むか。
を判断します。
草丈が高い。
土地が広い。
斜面。
蜂。
真夏の作業。
などがある場合は、無理をしないことが重要です。
業者へ依頼するなら、
作業範囲。
刈草処分。
総額。
を確認します。
そして、
今年の草刈りが終わったら、
来年。
再来年。
も同じことを続けるのか。
を考えます。
例えば、
年間維持費17万円。
5年間。
85万円。
10年間。
170万円。
この費用を払ってでも残す理由がある。
なら管理。
貸せる。
なら賃貸。
土地活用できる。
なら収益化。
使う予定がない。
なら売却。
普通に売れない。
なら買取やワケガイ。
古家が売却の妨げ。
なら解体費を比較。
というように選択肢を整理します。
重要なのは、お盆が来るたびに草刈りだけを繰り返さないことです。
今年どう刈るか。
来年どう管理するか。
この実家を最終的にどうするか。
この3つを分けて考える。
そうすれば、
帰省のたびに草刈りへ追われる状態から、
自分に合った実家管理へ変えていくことができます。
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