珠洲市の空き家は飯田・正院蛸島・三崎大谷で別判断｜地震津波・道路復旧・住まい再建を確認
更新日：5 日前
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珠洲市の空き家は、まず『その場所で暮らしを再建できるか』から考える必要があります。飯田・上戸、宝立・正院蛸島、三崎・日置・大谷では、能登半島地震の被害、津波、土砂、道路復旧、集落の生活基盤が大きく違うからです。
建物が修理できそうでも、宅地・道路・上下水道・近隣の復旧が追いついていなければ、内装だけ先に完成させても暮らしは戻りません。珠洲では『家単体』ではなく『地域で生活できるか』を出口の基準にします。
▪️① 飯田・正院蛸島・三崎大谷で暮らし再建の前提を分ける
飯田・上戸は市街地機能と復旧状況、宝立・正院蛸島は津波・低地、三崎・日置・大谷は沿岸・土砂・道路・遠方管理を先に見ます。
そのあと住む・売る・最低限管理・解体を決め、建物工事へ掛ける上限を作ります。
▪️② 被災住宅は『空き家』と『住まい再建』の制度を混同しない
珠洲市の住まい再建支援金は、能登半島地震または奥能登豪雨で一部損壊以上となった住まいについて、市内で新築・購入・大規模修繕する場合に支援します。空き家購入も一定条件で対象になり得ます。
一方、災害救助法の住宅応急修理は、納屋・車庫・空き家は対象外です。被災住宅の応急修理と、空き家購入・改修を同じ制度として扱いません。
▪️③ 空き家改修は2分の1・上限100万円、子育て世帯150万円
珠洲市の空き家改修費補助金は、空き家の買主・借主・貸主が住宅機能向上のために行う改修を対象に、費用の2分の1を支援します。上限は100万円、子育て世帯は150万円です。
買主・借主は5年以上定住する意思などの要件があります。補助金を使うために家を選ばず、道路・宅地・津波・集落復旧を見てから対象工事を絞ります。
▪️④ 津波は今の地図と道路復旧をセットで見る
珠洲市は津波ハザードマップを公開し、宝立・正院蛸島・三崎・日置・大谷など沿岸各地区の避難情報を確認できます。
能登半島地震後は石川県が津波浸水想定の見直しを進めているため、現在の浸水想定だけでなく、道路復旧、高台への避難、冬季・夜間の移動も確認します。
▪️⑤ 山間・沿岸集落は土砂と道路寸断を住宅工事と分ける
珠洲市の土砂災害ハザードマップは、宝立、上戸・飯田、若山、正院・蛸島、三崎、日置、大谷など地区別に公開されています。
斜面・落石・道路幅・迂回路まで確認し、室内が使える家でも、巡回・工事車両・冬季通行が難しい場合は3年総額で比較します。
▪️⑥ 住まい再建は購入・修繕・建替えを同じ表で比べる
被災した家を修理する、新たな空き家を購入する、現地で建て替える、別の場所へ移る。珠洲ではこの4つを同じ表で比較する方が判断しやすくなります。
工事費だけでなく、宅地復旧、道路、通勤・通院、買物、冬季管理まで含めて3年後の暮らしを見ます。
▪️⑦ 売る家は被災歴・宅地復旧・道路状況を整理してから査定する
被災歴がある空き家は、雨漏りや設備故障だけでなく、罹災状況、基礎・宅地の補修歴、道路・上下水道の復旧状況が買い手の判断材料になります。
全面改修前に資料を整理し、現況査定を取り、どこまで直せば出口につながるかを確認します。
▪️⑧ 草刈りは住宅管理より先に道路・倒木・斜面を確認する
沿岸・山間の空き家では、草刈りだけを目的に入らず、道路、倒木、斜面、側溝、外壁の状態を同時に確認します。
▪️Q&A
Q. 珠洲市の空き家改修補助はいくらですか？
A. 対象経費の2分の1・上限100万円、子育て世帯は上限150万円です。定住などの要件があります。
Q. 災害救助法の応急修理は空き家にも使えますか？
A. 珠洲市の案内では空き家は対象外です。住まい再建支援や空き家改修制度とは別に考えます。
Q. 半島先端の家は津波だけ見ればいいですか？
A. いいえ。土砂、道路寸断、宅地、冬季管理、集落の復旧状況も確認します。
▪️まとめ
珠洲市の空き家は、飯田・正院蛸島・三崎大谷を一つにせず、能登半島地震後の暮らし再建、津波・土砂、道路・宅地復旧、空き家改修を重ねて判断します。家を直せるかより、その場所で生活を再開できるかを先に見るのがポイントです。
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