本巣市の「実家じまい」と敷地管理｜空き家の庭が建物を壊す前に。資産価値を守り、特定空家指定を防ぐプロの庭木・雑草対策

更新日：2月9日

本巣市の「実家じまい」と敷地管理｜空き家の庭が建物を壊す前に。資産価値を守り、将来の選択肢を残すためのプロの庭木・雑草対策

本巣市に残された、誰も住んでいないご実家。

「いつかは整理しなければ」と思いながらも、日々の忙しさや思い出がブレーキとなり、手つかずのままになっていませんか？

特に頭を悩ませるのが、主を失った「庭」の存在です。

かつてはきれいに手入れされていた庭木や植栽も、放置されれば驚くべき速さで野生化し、やがて家そのものを脅かす存在へと変わります。

空き家の管理は、建物の中の換気だけでは不十分です。

本巣市の空き家資産を守るために不可欠な、「敷地外周の戦略的管理」についてお話しします。

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■ 空き家の庭を放置することで起こる「3つの侵食」

1. 建物本体への物理的な侵食

伸びすぎた庭木の枝が屋根や外壁を傷つけ、雨漏りの原因となります。さらに厄介なのが、クズやツタなどのツル植物です。これらは外壁を這い上がり、換気口や隙間から建物内部に侵入し、家を「窒息」させるかのように腐敗を早めます。

2. 行政による「特定空家」指定のリスク

庭木が道路にはみ出したり、雑草が繁茂して近隣の景観を著しく損なう状態が続くと、行政から「特定空家等」に指定される可能性があります。指定されると、固定資産税の住宅用地特例が解除され、税負担が最大6倍に跳ね上がるリスクがあります。

3. 防犯上の「死角」と犯罪の誘発

人の気配がなく、草木が生い茂った空き家は、不審者にとって格好の隠れ家です。侵入盗、不法滞在、そして放火。庭が荒れていることは、「ここは管理されていません」と犯罪者を招き入れているのと同じことなのです。

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■ 建物と敷地を「セット」で守るプロの管理技術

私たちは、単に草を刈るだけでなく、空き家という「資産全体」を守るための視点で管理を行います。

・建物周りの「徹底したクリアランス確保」

外壁や基礎に接触している植物を優先的に除去します。建物と植物の間に物理的な距離を作ることで、湿気を防ぎ、シロアリなどの害虫被害を抑制します。

・造園技術に基づく「庭木の適正管理」

ただ伐採するのではなく、将来、家に戻る可能性や売却時の見栄えを考慮し、プロの剪定技術で庭木を適切にコントロールします。隣地への越境枝なども未然に防ぎます。

・定期管理による「人の気配」の演出

定期的に業者が入り、きれいに管理されている状態を維持すること自体が、強力な防犯対策となります。「管理者がいる」というメッセージを常に発信し続けます。

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■ 結論：実家を「お荷物」にせず、次の選択肢へ繋げるために

空き家の管理は、将来の「実家じまい（売却、解体、活用）」をスムーズに進めるための準備期間でもあります。

荒れ果てた庭は、建物の寿命を縮め、将来の解体費用を増大させ、売却のチャンスを遠ざけます。

ご両親が大切にしてきた家を、そのような形で終わらせて良いのでしょうか。

本巣市のご実家を、負債ではなく、価値ある資産として維持するために。

まずは、建物と庭の状態を客観的に診断する、無料現地調査をご利用ください。

■ まず草刈りが必要な場合

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■ 草刈り後の“次の判断”はこちら

刈ったあとに迷うのが一番しんどいので、次の判断はここにまとめています。

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