湖南市の台風・強風対策｜空き地からの「飛来物」は所有者責任。賠償リスクを回避する事前管理の重要性

更新日：1月27日

台風の通過ルートになることも多い近畿地方において、湖南市も例外なく強風被害のリスクに晒されています。

空き地や遊休地を所有している場合、最も警戒すべきは「自分の土地から物が飛んでいくこと」による加害事故です。

◾️ 1. 「不可抗力」が認められないケース

一般的に、台風などの自然災害による被害は「不可抗力」とされ、賠償責任が発生しないと思われがちです。

しかし、それはあくまで「通常備えるべき安全性を確保していた場合」に限られます。

もし、腐った看板を放置していたり、枯れ木をそのままにしていたりして、それらが強風で飛んで近隣の窓ガラスを割ったり、人に怪我をさせたりした場合、土地工作物の「保存の瑕疵（かし）」として、所有者に損害賠償責任が発生する可能性が高くなります。

◾️ 2. 危険な「隠れ飛来物」

一見何もない空き地でも、リスクは潜んでいます。

・**放置された農業資材**：ビニールシートや支柱などは、風に乗って遠くまで飛び、電線を切断するなどの重大事故を招くことがあります。

・**朽ちたフェンスや看板**：根元が錆びたフェンスや、文字が読めないような古い看板は、強風の圧力に耐えられず倒壊・飛散する恐れがあります。

・**枯れ木・折れ枝**：強風で折れた枝が道路に落下し、通行を妨げたり事故を誘発したりします。

◾️ 3. 台風シーズン前の「予防管理」

台風が接近してからでは、対策は間に合いません。また、暴風雨の中での確認作業は非常に危険です。

平時のうちにプロによる点検を行い、飛散の恐れがある残置物を撤去し、危険な樹木を伐採しておくこと。これが唯一の確実なリスクヘッジです。

◾️ 4. 被害確認のアウトソーシング

台風通過後、「自分の土地が大丈夫だったか」「何か飛んできていないか」を確認することも重要です。

遠方にお住まいの場合は、現地の管理パートナーに依頼し、速やかに被害状況の確認と報告を受ける体制を整えておくことで、二次被害を防ぐことができます。

まとめ

「何もなくてよかった」と安心できるのは、事前の備えがあってこそです。

加害者にならないために。平時の管理こそが、災害時の最大のお守りとなります。

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