岐阜市で空き家を相続したら最初にやるべきこと｜草刈りを後回しにすると損する理由

更新日：1月16日

岐阜市で空き家を相続したものの、「とりあえず今は使わないし、そのままでいいか」と放置していませんか。

実はこの判断、あとから確実に後悔しやすいパターンです。しかも損失は、気づかないうちに静かに積み上がっていきます。

相続後、最初にやるべきことは名義変更でも売却検討でもありません。草刈りを含めた最低限の管理です。

岐阜市は平野部と山間部が混在し、雑草の成長スピードが非常に早い地域です。春から夏にかけて一度放置すると、人の背丈を超える草が一気に生い茂ります。この状態になると、土地や空き家は「管理されていない」「持ち主が遠方にいる」「何が起きても気づかれにくい」と外部から判断されます。

草刈りを後回しにすると、まず近隣からの苦情が発生しやすくなります。岐阜市では住宅地と農地が隣接しているケースも多く、伸びた雑草が隣地へ越境し、畑や庭、駐車場に影響を与えます。さらに、害虫や害獣の発生、防犯・防火リスク、不法投棄といった問題が連鎖的に起こります。

苦情が市役所に入ると、岐阜市の担当部署が現地確認を行い、管理が不十分と判断されれば改善指導の通知が届きます。無視や放置を続ければ、管理不全空き家として扱われ、固定資産税の優遇が外れるリスクも出てきます。

将来、売却・活用・賃貸を考える場合でも、重要になるのは「管理されていた実績」です。草ぼうぼうの空き家は必ずマイナス評価を受け、不動産業者も積極的に動いてくれません。逆に、定期的に草刈りされ、見通しの良い状態が保たれていれば、査定や交渉、売却スピードが大きく変わります。

相続後にやるべき最低限の行動は難しくありません。年2回の草刈りと簡易清掃だけで十分です。費用は年間数万円程度。この出費を惜しんだ結果、後で数十万円単位の撤去費や修繕費が発生するケースは珍しくありません。

岐阜市外や県外に住んでいる場合でも、管理は外注で対応できます。重要なのは自分でやるかどうかではなく、放置しない状態を作ることです。

岐阜市で空き家を相続したら、まず草刈りから始めましょう。草刈りは資産価値を上げる行為ではなく、資産価値を落とさないための防衛策です。判断を後回しにしないことが、相続不動産で損をしない最大の分かれ道です。

■ まず草刈りが必要な場合

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■ 草刈り後の“次の判断”はこちら

刈ったあとに迷うのが一番しんどいので、次の判断はここにまとめています。

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