岐阜市で空き家を相続した最初の90日｜所在地・草刈り・建物点検・費用分担の初動
更新日：9月25日
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岐阜市で空き家を相続した直後は、登記・税・家財・売却など考えることが多く、草刈りは後回しになりがちです。ただし最初から全面草刈りするより、所在地・入口・境界・建物状態を確認して必要範囲を決める方が安全です。
この記事では相続制度そのものではなく、相続後90日で現地管理を立ち上げる順番へ絞ります。
▪️① まず所在地・入口・境界を確認する
固定資産税資料、登記情報、家族の資料を集め、現地へどう入るか確認します。境界が曖昧なら隣地側まで広く刈らないようにします。
複数の空き家や土地を相続した場合は、住所・地番・入口・建物の有無を一覧にします。優先順位を付ける前に『何を相続したか』を見える化します。
▪️② 1週間以内に道路・玄関動線を確認する
道路への越境、玄関までの通路、郵便、施錠など、周囲へ影響しやすい場所と建物へ入るための動線を優先します。
空き家へ入れないほど草が伸びている場合は、玄関までの通路だけ先に確保します。全面作業は建物状態を確認してからでも構いません。
▪️③ 空き家と土地を2列で管理する
土地側は雑草・境界・ごみ、建物側は施錠・外壁・雨樋・郵便を記録します。草刈りだけで管理を終わらせません。
『確認済み』『要対応』『専門家確認』の3区分を付けると、草刈り・修繕・相続手続を同じ日に全部終わらせようとせずに済みます。
▪️④ 家族で現地担当・連絡担当・支払担当を分ける
一人が全部抱えず、現地写真、業者連絡、費用精算を分けても構いません。写真と領収書を共有します。
担当を分けたら、写真共有先と費用精算の方法も決めます。誰が見ても前回の状態と支払額が分かる形にします。
▪️⑤ 最初の草刈りは道路・境界・建物周囲から
敷地奥まで全面を短くする前に、周囲へ影響する場所と建物点検に必要な範囲を整えます。
初回費用を全面草刈りと部分草刈りで比較します。翌年も同じ範囲が必要かは30日・90日後の再発を見て決めます。
▪️⑥ 30日・90日後に再発と年間費用を見る
草の戻り方と、交通・草刈り・建物点検にかかった費用を記録します。初年度の実績が翌年の管理回数を決める基準になります。
30日後は再発場所、90日後は年間回数の目安を見ます。道路側だけ早く戻るなら全面管理を増やさず部分管理へ切り替えます。
▪️⑦ 広い・遠方・斜面だけ外注する
自分で安全にできる範囲を残し、負担が大きい場所だけ業者へ分けます。
外注した範囲と家族が確認した範囲を写真上で分けておくと、次回の担当変更がしやすくなります。
岐阜市の相続空き家で遠方管理・広い範囲・斜面の草刈りが負担な場合は、必要範囲だけ相談できます。
▪️⑧ 90日後に保有・売却・活用を見直す
利用予定、年間費用、家族の負担を確認し、草刈りだけが無期限に続かないよう次の判断日を決めます。
利用予定がない場合は、次の90日をただ草刈りだけで過ごさず、査定・空き家管理・売却相談へ進む期限を決めます。
▪️よくある質問
Q. 相続直後は全面草刈りすべき？
まず道路・入口・境界・建物周囲を確認し、必要範囲から対応します。
Q. 家族全員で現地へ行く必要はある？
ありません。担当を分け、写真と費用を共有する方法があります。
Q. いつ売却を考える？
90日程度で年間管理の見込みと利用予定を整理し、次の判断日を決めます。
▪️まとめ
岐阜市で空き家を相続したら、最初の90日で所在地・草刈り・建物点検・家族分担を立ち上げます。
初年度費用を記録し、90日後に保有・売却・活用を見直すことが重要です。
