コンテナ型トランクルーム投資とは？土地活用として注目される理由
- MIRAIU
- 7月21日
- 読了時間: 3分
更新日：8月7日
コンテナ型トランクルーム投資とは？土地活用として注目される理由
「空き地を持っているけど活用方法が分からない。」
そんな悩みを抱えている土地オーナーは少なくありません。
土地をそのまま放置していても固定資産税はかかり続け、雑草や不法投棄など管理の手間も発生します。
そこで近年注目されているのが「コンテナ型トランクルーム投資」です。
今回は、コンテナ型トランクルーム投資がなぜ土地活用として注目されているのかを解説します。
▪️コンテナ型トランクルーム投資とは？
コンテナ型トランクルーム投資とは、土地に収納用コンテナを設置し、収納スペースとして貸し出す土地活用方法です。
利用者は季節用品や家具、アウトドア用品、仕事道具などを保管するために利用し、オーナーは毎月の利用料を収入として得ます。
アパート経営とは異なる土地活用として注目されています。
▪️初期投資を抑えやすい
アパートやマンションを建築する場合、多額の建築費が必要になります。
一方で、コンテナ型トランクルームは建物を建築するケースと比べると、初期費用を抑えやすい点が特徴です。
土地活用を始めたい方にとって、比較的取り組みやすい選択肢といえるでしょう。
▪️管理の手間が少ない
住宅とは違い、水回りや給湯設備などがないため、設備トラブルが比較的少ないのも特徴です。
入居者対応が少なく、管理しやすい点は大きなメリットです。
管理会社へ委託できるケースも多く、本業がある方でも運営しやすい土地活用方法といえます。
▪️さまざまな土地を活用できる
コンテナ型トランクルームは、
・狭小地
・変形地
・旗竿地
など、住宅建築には向かない土地でも活用できる可能性があります。
遊休地を収益化したい方にとって、有効な活用方法の一つです。
▪️立地選びが重要
駅前である必要はありませんが、車で利用しやすい立地は利用者から選ばれやすい傾向があります。
幹線道路沿いや住宅地周辺など、アクセスしやすい場所では需要が期待できます。
土地の特性を活かした計画が重要になります。
▪️土地活用は比較検討が大切
土地活用には、
・アパート経営
・駐車場経営
・太陽光発電
・コンテナ型トランクルーム
など、さまざまな方法があります。
土地の広さや立地、将来の活用方針に合わせて比較検討することが大切です。
▪️まとめ
コンテナ型トランクルーム投資は、
・初期投資を抑えやすい
・管理しやすい
・遊休地を活用しやすい
という特徴がある土地活用方法です。
一方で、立地や需要によって収益性は変わるため、事前の市場調査や収支計画は欠かせません。
土地の特徴を活かした活用方法を選ぶことで、長期的な資産活用につながるでしょう。
土地活用や空き家活用、不動産投資についてさらに知りたい方は、こちらの特集ページもぜひご覧ください。
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