豊明市の空き家売却｜前後駅の実家・沓掛の古家・二村台の坂、家族の家をどうする？
※この記事には広告・PRを含みます。
豊明市の実家に行くと、親が毎朝開けていた雨戸や、庭先の鉢植えがそのまま残っているかもしれません。売ったほうがいいとは思っても、荷物を見ると手が止まる。そんな気持ちになるのは自然なことです。
前後駅の近くの家と、二村台の坂に建つ家、沓掛に残る昔からの家では、暮らしの様子も違います。住んでいた人の思い出と、次に住む人が気になることを分けて考えてみましょう。
片付けを全部終えたり、大きな工事を頼んだりする前に、家族で確認できることを順番にお話しします。
前後駅の実家は、駅までの道も家の良さ
前後駅から歩ける家には、電車で買い物や通勤ができる良さがあります。でも、昔から使ってきた小さな道では、車の通り方が気になることもあります。
親が使っていた駐車場所が今も使いやすいか、駅へ向かう道に坂や階段がないか、実際に歩いて見てください。駅に近いという言葉だけで家の値段を決めず、暮らし方を一緒に伝えましょう。
豊明駅のまわりは、車で動く人の暮らしも考える
豊明駅の周辺では、電車を使う人も車を使う人もいます。家の前の道が広くても、車を入れる角度や、二台目を止められるかで印象が変わることがあります。
売る前に駐車場を広げる工事を決めなくても大丈夫です。まず今の状態を写真に撮り、見に来る人がどんな車を使うかも相談してみましょう。
二村台の坂にある家は、歩いて暮らせるか考えよう
二村台の家で親が元気に暮らしていたころは、坂道も気にならなかったかもしれません。でも次に住む家族は、買い物袋を持って帰る道や子どもの通学を考えます。
坂があるから売れないと決めつける必要はありません。坂の途中にある家なのか、平らな道から入れるのか、日当たりや駐車場と合わせて、家の良いところも伝えましょう。
沓掛の古家は、広い庭と通り道を一緒に見る
沓掛のほうには、庭が広かったり、畑がそばにあったりする家があります。親が大事に育ててきた植木や、道具の入った物置が残ることもあるでしょう。
庭の広さは魅力にもなりますが、管理の負担が気になる人もいます。草刈りを全部済ませる前に、家までの道や物置の状態を見てもらって、何を残すか考えても遅くありません。
古い町の細い道は、車で通って確かめたい
昔からの家では、親が自転車で通っていた道と、今の車で通る道が違うことがあります。家の前で車を回せるか、すれ違いができるかは、初めて来た人にも大切なことです。
道が狭いと感じたら、すぐ売却をあきらめるのではなく、不動産会社に道路の条件を調べてもらいましょう。建て替えの話が出たときも、確認なしに「できます」と約束しないことが大切です。
桶狭間の記憶がある町も、家ごとの条件を見る
豊明市には、桶狭間の歴史に親しみながら暮らしてきた地域があります。町への愛着は家を売るときにも大切にしたいですが、建物の状態や周りの道とは分けて考えます。
昔の家らしい外観や植木を、急いで取り払う必要はありません。何を次の人に見てもらいたいか、家族で写真を撮りながら相談してみてください。
大雨のことは、豊明市の資料で確認しよう
雨の日に家の前へ水がたまったことはないか、側溝があふれたことはないか。親が覚えていることは手がかりになりますが、それだけで今の安全を決めることはできません。
豊明市が案内する防災情報を使い、家の住所の周りを確かめましょう。川から離れているから大丈夫と決めず、道路の低いところや家の出入口も見ておくと、買う人にも説明しやすくなります。
雨が心配な家でも、色だけで売れないと決めない
防災の地図に色が付いていると、家族も心配になりますよね。ただ、地図の色だけで、売却できるかどうかまで決まるわけではありません。
心配な場所を隠さず、資料と現地の様子を一緒に伝えましょう。必要なら専門家に床の高さや設備の置き場を見てもらい、買う人が判断できる情報を整えておくことが大切です。
家の中の荷物は、思い出を分けるところから
親の服や写真、古い食器が残っていると、片付けるだけで何日もかかりそうに感じます。全部捨てるつもりで始めると、気持ちまで疲れてしまうかもしれません。
まず大切なものだけ箱を一つ用意し、迷うものは写真に残します。荷物が残っていても相談できる不動産会社はあるので、何もかも空にする前に、売り方を聞いてみましょう。
台所やお風呂は、替える前に見てもらおう
古い台所を見ると、直したほうが高く売れると思うかもしれません。でも、お金をかけた分だけ売る値段が高くなるとは限らないものです。
雨漏りや水漏れのように伝えるべきことは正直に伝え、まず今の家を見てもらいましょう。次に住む人が自分で直したい場合もあります。工事は査定の話を聞いてから考えられます。
空き家バンクは、登録前に市の説明を読んでみる
豊明市には空き家バンクがあり、空き家を売りたい人や貸したい人と、使いたい人をつなぐ仕組みがあります。ただし、申し込めば必ず買う人が見つかるわけではありません。
市が売買の契約そのものをする制度でもありません。登録できる家の条件や手続きを確かめ、ふつうの不動産会社へ相談する方法とも比べてみましょう。
困ったときの相談先は、ひとつではない
売るか貸すか、まだ決まっていない家もあります。豊明市は空き家の管理、不動産、法律など、困りごとに応じた相談先を案内しています。
家の住所、いつから空き家か、いま一番困っていることを書いてから相談すると話がしやすくなります。無料で相談できる範囲は窓口ごとに違うので、先に確認してください。
親の名義のままなら、書類も少しずつそろえる
家の名義が親のままだったり、土地と建物で名前が違ったりすることもあります。売る話を進める前に、登記や相続した人について確認しましょう。
家族の中で「売りたい」と「残したい」が分かれることもあるでしょう。話を急がず、今後誰が見回りをするか、費用はどうするかから相談するのも一つの方法です。
隣の家に迷惑をかけない手入れから始める
庭木が道路や隣の敷地に伸びていないか、雨どいが外れかけていないか。住んでいたころには気づかなかった小さなことも、空き家になると気になります。
全部をきれいにする必要はありません。まず通る人の邪魔になりそうなところを見て、安全に手入れできる範囲を決めます。無理な高所作業は専門の人に相談しましょう。
売り出してからも、庭の草は伸びていく
不動産会社へ相談した日で、管理が終わるわけではありません。見学の人が来る前に玄関まで草が伸びると、せっかくの家も見てもらいにくくなります。
家族で行く日を決めるか、草刈りの見積もりを取って、できる範囲で続けましょう。遠方から何度も通う負担も、売却にかかる費用の一つとして考えてよいのです。
解体してから売るかは、値段を聞いてから
家が古いと、先に壊したほうが売りやすいと感じるかもしれません。でも、壊す費用や土地の条件によっては、家を残したまま売るほうが合う場合もあります。
解体を決める前に、建物付きのままの見通しと、更地にしたときの費用を比べてください。税金の扱いが変わる可能性もあるので、時期は慎重に相談しましょう。
査定の値段だけでなく、理由を聞いてみよう
前後駅近くの住宅と、沓掛の庭付きの家では、次に暮らす人が欲しい条件が違います。いくつかの会社へ相談しても、同じ値段になるとは限りません。
高い金額だけを見るのではなく、売るまでの時間や、直さずに売る方法を聞いてみましょう。理由が分かれば、家族にも話しやすくなります。
売ったあとに手元へ残るお金も考える
売ったお金がそのまま全部残るわけではありません。仲介手数料や片付け費用、場合によっては測量などの費用がかかります。
まだ金額が分からなければ、何に費用がかかりそうか紙に書くだけでも十分です。専門家へ聞きながら、家族が納得できる売り方を選びましょう。
最初の一歩は、家族で同じ景色を見ること
忙しくて家族全員が集まれないときは、玄関や庭、家の前の道を写真に撮って共有するだけでも役立ちます。思い出は人それぞれ違っても、家の今の様子は一緒に見られます。
今日売ると決める必要はありません。次に何を確かめるか、誰が相談するかを一つ決める。それが、親の家を大切に扱う第一歩になると思います。
よくある質問｜豊明市の空き家売却
Q．前後駅に近い家なら、古くても高く売れますか？
A．駅が近いのは良い点ですが、道路や家の傷み具合によっても変わります。先に大きな工事をせず、今の状態で見てもらいましょう。
Q．豊明市の空き家バンクは、すぐ売りたい家にも使えますか？
A．登録には条件があり、すぐ買い手が見つかるとは限りません。市の案内で確認し、一般の不動産会社へ相談する方法とも比べてみてください。
Q．親の荷物が多いままでも査定を頼めますか？
A．相談できることがあります。大切なものを先に分け、片付けが必要な範囲や時期も一緒に聞いてみると安心です。
関連記事｜豊明市の実家のことを、もう少し考えたいとき
まだ売るか決めていなくても大丈夫です。家を直すことや庭の手入れ、思い出の品の片付け。気になるところから読んでみてください。
