日進市の空き家売却｜赤池の実家・香久山の坂・米野木の家、親の暮らしをどう引き継ぐ？
※この記事には広告・PRを含みます。
親が住んでいた日進市の家。帰るたびに、庭の木が少し伸びていたり、玄関に昔の傘が残っていたりします。家を売るかどうか、すぐには決められないですよね。
日進市には、赤池の駅に近い家もあれば、香久山の坂に建つ家、米野木や岩崎の古い家もあります。同じ市内でも、次に暮らす人が気にすることは少しずつ違います。
急いで片付けや工事をする前に、家族の気持ちと、家の今の様子をいっしょに見ていきましょう。
赤池の実家は、駅の便利さだけで売り方を決めない
地下鉄や名鉄が使える赤池の周辺では、電車で出かける暮らしが思い浮かびます。けれども、古い家なら、玄関までの道や車を止める場所も見てほしいところです。
親が毎日使っていた道を、初めて来た人も安心して歩けるでしょうか。駅までの近さと家の状態を分けて伝えると、売却の相談がしやすくなります。
香久山の坂道は、毎日の買い物の目線で見てみる
香久山や竹の山の周辺では、坂の上の住宅と、道沿いの住宅で暮らし方が違います。車があれば便利でも、年齢を重ねてからの買い物や通院を気にする人もいます。
親が坂を歩いていたころの様子を思い出してみてください。駅が遠いから不利、坂だから売れないと決めつけず、周りの道や駐車場と一緒に確かめましょう。
日進駅の近くの家は、歩いて使える場所を整理する
日進駅の周辺に残る実家なら、駅までの道だけでなく、買い物や病院へどう行くかも大切です。親が暮らしていたころとお店が変わっている場合もあります。
家を見に来る人には、古い間取りの弱いところだけでなく、暮らしやすかった点も伝えたいですね。「歩いて行ける」「車で行く」の違いを、家族で確認しておくと役立ちます。
米野木の家は、駅前と昔からの集落を分けて考える
米野木駅の周辺と、少し離れた古い集落では、家の前の道や隣との距離が同じとは限りません。道路が狭い場所では、車の出し入れも見ておきたいところです。
庭が広くて気持ちのよい家でも、車を置く場所が決まっていなければ買う人は迷います。土地の広さだけを見ず、実際に車で来て確認してもらいましょう。
岩崎の古家は、庭木と家の片付けを分ける
岩崎の周辺では、庭を楽しんできた家族もいるでしょう。親が育てた木を急いで切ってしまうと、あとで少し寂しくなることがあります。
枝が道路にはみ出しているなど、先に手入れしたい場所だけを確認しましょう。すべてをきれいにする前に、今の状態を見てもらう選択もあります。
本郷や藤島の家は、昔からの道を一度歩いてみる
昔からある集落の家では、庭先に車を止めていたり、ご近所と同じ道を使っていたりすることがあります。親には当たり前でも、買う人には初めての道です。
売る前に道路と土地の境目を見てもらうと、後から困ることを減らせます。「昔から使っているから大丈夫」と決めず、図面と現地の両方を確かめましょう。
天白川のそばなら、雨の日の様子を聞いておく
天白川やその近くを流れる水路のそばでは、大雨のときに親が何を気にしていたかが手がかりになります。床がぬれたことはないか、家の前に水がたまったことはないか、覚えている人に聞いてみましょう。
ただし、昔大丈夫だったから今も安全とは言えません。日進市の防災マップで場所ごとの想定を確かめ、分からないことは市の案内を見ながら調べると安心です。
洪水の色がついていても、家の条件は一つずつ確かめる
地図に色がついていると心配になりますよね。でも、その色だけで家が売れないと決まるわけではありません。雨が降ったときの道、出入口の高さ、設備の置き場所も確認します。
買う人が知りたいのは、どんなことに気をつけて暮らせるかです。心配な情報を隠すより、地図と現地の様子を合わせて伝えたほうが話が進みやすくなります。
家の中は、写真を撮ってから少しずつ整理する
仏壇の周りや棚の上には、家族にとって大切なものが残っていることがあります。見慣れた食器や古いアルバムを一気に処分する必要はありません。
まず家の中を写真に残し、持ち帰るもの、家に残して相談するものを分けます。売却のために何もかも片付ける前に、不動産会社へ状態を見てもらう方法もあります。
古いキッチンを替える前に、家の値段を聞いてみる
台所やお風呂が古いと、直したほうが高く売れそうに感じます。でも、工事にかけたお金がそのまま売却価格へ上乗せされるとは限りません。
雨漏りや水漏れのように気になる点は正直に伝え、まず今の状態で見てもらいましょう。直すかどうかは、見積もりと売却の見通しを比べてからでも遅くありません。
駐車場の使い方は、家族がいたころと変わっている
親が車を一台だけ持っていた家でも、次の家族は二台を使いたいかもしれません。駐車場の入口や道路との角度によっては、入れにくいこともあります。
庭をつぶして車を置けるようにする工事は、先に頼まなくて大丈夫です。実際に車を止められる場所と、工事が必要そうな点を分けて相談しましょう。
古い家を建て替えたい人がいるなら、先に条件を聞く
買ってから自分の好きな家に建て替えたいという人もいます。でも、どの土地でも同じように家を建てられるわけではありません。道や土地の使い方の決まりが関わります。
売る人が先にすべて調べきる必要はありません。分かる資料をそろえ、建て替えについて聞かれたら不動産会社や市に確認してもらうようにしましょう。
日進市の空き家相談は、一人で悩む前に使える
実家を売るか残すか決めきれないときは、日進市が案内する空き家の相談先を確認してみてください。管理や活用だけでなく、売却の相談につながる窓口も紹介されています。
「誰に聞けばよいか分からない」という段階で大丈夫です。相続の手続きと家の売り方が混ざっている場合も、相談内容を紙に書いてから連絡すると話しやすくなります。
日進市の空き家バンクは、登録前に条件を聞く
日進市には空き家バンクがあります。売りたい人と家を探している人をつなぐ制度ですが、申し込めばすぐ買い手が見つかるというものではありません。
どんな家が対象になるか、現地の確認がどこまで必要かを相談しましょう。一般の不動産会社の査定と比べながら、家族に合う売り方を選ぶことが大切です。
実家へ帰る日を減らしたいなら、見回りの頼み方を決める
家が気になっても、毎週帰れる人ばかりではありません。遠くで暮らす家族は、台風のあとや草の伸びる季節に、何度も車を走らせることが負担になります。
まず屋根や窓の見回りが必要なとき、誰に連絡するかを決めておきましょう。売り出している間の管理も、不動産会社や管理サービスに相談できます。
相続した家は、名義と家族の考えを別々に整理する
亡くなった親の名義のままの家なら、まず登記のことを確認します。相続人が何人いるか分からないときは、書類を集めながら専門家に相談したほうが安心です。
「売るのがいい」と思う人と「残したい」と思う人がいても不思議ではありません。お金の話に入る前に、今後誰が通って管理するのかを落ち着いて話してみましょう。
庭の草は、売り出してからも伸びていく
空き家を売り出した日で、草刈りが終わるわけではありません。春から夏は伸び方が早く、見学に来る前に入口が見えなくなることもあります。
いつ誰が見に来られるか、年に何回手入れできそうかを先に決めておきましょう。全部を短く刈るより、玄関までの道や道路際を優先する方法もあります。
不動産会社には、違う考え方も聞いてみよう
会社によって、今のままで売り出す案も、少し手を入れる案もあります。値段が高い見積もりだけで決めず、売れるまでの見通しや必要な費用も聞いてみてください。
一社だけで迷ったら、二社以上に現地を見てもらうと考えやすくなります。どこを直さずに売れるのか、買う人が気にする場所はどこか、具体的に質問しましょう。
売るまでに必要なお金も、先に手帳に書いておく
固定資産税だけでなく、電気や水道の基本料金、火災保険、庭の手入れなどが続く場合があります。家を売るための仲介手数料や測量費用がかかることもあります。
まだ金額が分からなくても、項目を並べてみると安心です。売ったあとにいくら残るのかは、売却価格だけでなく、必要な費用を引いて考えましょう。
家族で決める日を一つ作ると、気持ちが軽くなる
「いつか話そう」と思っているうちに、季節が一つ過ぎることがあります。実家へ通える人が少なくなったとき、急に片付けを進めるのは大変です。
次の帰省の日に、家族で三十分だけ話す時間を作ってみませんか。売ると決める日ではなく、誰が何を確かめるかを決める日で十分です。
よくある質問｜日進市の空き家売却
Q．赤池の駅に近ければ、古い家でもそのまま売れますか？
A．駅の便利さは一つの良さですが、道路や建物の状態でも変わります。古い家を急いで直さず、今の状態を見てもらってから考えましょう。
Q．香久山の坂にある実家は、売却に不利ですか？
A．坂だけで決まるわけではありません。車の止めやすさ、歩く道、家の中の段差も一緒に確認してもらうと安心です。
Q．日進市で売るかどうか決まっていなくても相談できますか？
A．はい。市が紹介する空き家の相談窓口で、管理や活用も含めて相談できます。家の所在地と困っていることをメモしておくと話しやすいです。
関連記事｜日進市の実家について、もう少し考えたいとき
家を売るか決めていなくても、気になるところから読んでみてください。家の修理、庭の手入れ、思い出の品の片付けは、少しずつ考えられます。
