清須市の空き家売却｜清洲城の町・西枇杷島の実家・新川の家、家族で何から決める？
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清須市の実家に久しぶりに帰ると、親が使っていた傘が玄関に立てかけてあったり、台所のカレンダーが昔のままだったりするかもしれません。売ったほうがいいとは思っても、すぐに片付けを始める気になれないこともありますよね。
清洲城のある町、西枇杷島の昔からの住宅地、新川や春日の家では、親が歩いた道も、雨の日に気にしていた場所も違います。「古い家だから」と一つにまとめず、その家ならではのことから考えてみましょう。
この記事では、大きな工事や解体を急ぐ前に、家族が確かめられることを順番にお話しします。難しい言葉が出てきたときは、家の住所と今の状態に置きかえて考えてみてください。
最初は、実家へ次に行ける日を決めてみよう
売るか残すかで家族の意見が違っても、まず誰が家を見に行けるかは話し合えます。遠方から清須市へ帰るなら、半日では荷物の確認だけで終わってしまうこともあるでしょう。
次に行く日を決めたら、庭、玄関、家の前の道を写真に撮ってみましょう。売却を今日決める必要はありません。家族が同じ家の様子を見られることが、最初の一歩です。
清洲城の近くは、町の思い出と家の使いやすさを分ける
清洲城の近くに残る古い家には、町のお祭りや親戚が集まった日の思い出があるかもしれません。家族にとって大切な町の景色は、買う人にとっても魅力になることがあります。
一方で、毎日の買い物や駐車場の使いやすさは家ごとに違います。思い出があるから高く売れると決めつけず、今の暮らしで困ることがないかも一緒に確認しましょう。
清洲駅の周辺は、駅までの道と車の出し入れを見よう
駅を使いやすい家なら、名古屋方面へ通う暮らしを考える人もいるでしょう。ただし、駅からの距離が同じでも、家の前の道の幅や車を止める場所によって印象は変わります。
親が自転車で通った道を、今度は車で走ってみると気づくこともあります。庭を駐車場に変える工事を先に決めず、今の入り口を見てもらってから考えても遅くありません。
西枇杷島の実家は、昔の道を一度歩いてみる
西枇杷島の古い町には、親が買い物に使っていた細い道や、顔なじみのお店が残っている場所もあります。長く住んでいた人には当たり前でも、初めて来る人には分からないことがあります。
家の前で車を止められるか、引っ越しの車が入れるかなどを見てみましょう。道路の条件は見た目だけでは分かりません。建て替えの話が出たら、必ず専門の人へ確認してください。
新川の家では、窓から見える川だけで判断しない
新川の近くに住んでいた親が、大雨の日に川の様子を気にしていたことはないでしょうか。川から少し離れている家でも、周りの土地の高さで雨の日の様子が違うことがあります。
「前は大丈夫だった」と聞いていても、これからも安全とは言い切れません。家の住所を地図で探し、分からないところは市へ聞いてみましょう。怖がらせるためではなく、安心して家を引き継ぐための確認です。
庄内川・新川・五条川は、市の地図で調べよう
清須市では庄内川、新川、五条川などの大雨への備えが大切です。市の水害対応ガイドブックには、川の水があふれる場合の地図などが用意されています。
地図の色だけを見て「うちは売れない」と決める必要はありません。まず家の場所を確かめ、買う人にどう説明するかを不動産会社と相談しましょう。
強い雨で道路に水がたまる場合も確認しておこう
川から水があふれなくても、短い時間に雨がたくさん降ると、水路や下水道が流しきれず道路に水がたまることがあります。清須市は、こうした雨水のあふれ方についても地図を出しています。
雨のあとに玄関の前へ水が残ったことがあるなら、写真や家族の記憶も残しておきましょう。市の資料と一緒に確認すれば、買う人にも隠さず説明できます。
春日の実家は、庭や畑の手入れも思い出してみる
春日のほうに庭や小さな畑のある家を残している方もいるでしょう。親が野菜を育てていた場所でも、住む人がいなくなると草が早く伸びることがあります。
庭の土を全部ならしてしまう前に、家と庭がどこまでなのか図面を見てみましょう。畑が別の土地なら、同じように売れるとは限りません。先に確認しておくと安心です。
雨が気になる家ほど、床と設備の状態も伝えたい
昔、水が近くまで来たと聞く家なら、床下のにおいや、壁の傷みが気になることもあります。きれいに見せようと先に工事をするより、今の状態を正しく知ることが大切です。
雨漏りや水漏れがあれば隠さず伝え、修理が必要か相談しましょう。心配な場所と、まだ使える場所を分けて見てもらえば、家族も話を進めやすくなります。
地震のことも、古い家だからこそ確かめたい
親が長く住んでいた木造の家では、地震への備えが気になることもあるでしょう。築年数だけで安全かどうかは決まらないので、決めつけずに確認したいところです。
清須市の地震防災ハザードマップには、揺れや土地の状況に関する資料があります。家の状態と合わせて見ながら、必要なら専門家へ相談してください。
親の荷物は、思い出の箱を一つ作るところから
台所には昔の食器、押し入れには写真や子どものころの服。実家の片付けは、物を運ぶ作業だけではありません。何を残したいのか、家族で違うこともあります。
まず思い出の品を入れる箱を一つ作り、迷う物は写真に残しておきましょう。荷物が残ったままで相談できる場合もあるので、全部処分する前に不動産会社へ聞いてみてください。
家の名義は、早い時期に確かめておこう
家が親の名義のままなら、売るための手続きが必要になることがあります。土地と家で名義が違うこともあるので、古い書類が見つかったらまとめて置いておきましょう。
家族で意見が分かれたときは、すぐ結論を出さず、誰が管理をするかから話してみてください。登記や相続が難しければ専門家へ相談できるので、一人で抱え込む必要はありません。
清須市の空き家対策は、困ったときの相談先になる
空き家の庭が荒れてきたり、近所から連絡があったりすると、何から手をつけてよいか分からなくなることがあります。清須市は、空き家の管理を考えるための計画や案内を公開しています。
市が直接家を売ってくれるという意味ではありませんが、困りごとを整理する入口になります。今どんな相談ができるかは、市の担当窓口へ確かめてみましょう。
台所やお風呂は、先に新しくしなくてもいい
長年使った台所やお風呂を見ると、売る前に全部直したくなるかもしれません。でも工事にかけたお金が、そのまま売る値段に上がるとは限りません。
まず今の家を見てもらい、直さずに売る場合の見通しを聞いてみましょう。買う人が自分の好みに直したいこともあります。工事は相談したあとでも考えられます。
庭木と草刈りは、見学の人が通る場所から
庭の草が伸びても、すべてを一日で刈り終える必要はありません。まず玄関へ歩いて入れるか、道路に枝が出ていないかを確認するだけでも違います。
川や水路に近い土地では、刈った草を水路へ落とさないことも気にかけたいですね。危ない場所は無理せず、業者へ相談してできる範囲から整えましょう。
売り出した後の管理を、家族で続けられる形にする
不動産会社に相談した日から、すぐに家の管理が終わるわけではありません。台風や大雨の後、誰が窓や庭を見に行くのかを決めておくと安心です。
毎回遠くから通うことが難しい場合は、管理を頼む費用も売却にかかるお金として考えてよいのです。無理のない方法を見つけて、家族の負担を軽くしていきましょう。
壊してから売るかは、値段を比べてから決める
古い家があると、更地にしたほうが売りやすいと思うかもしれません。でも、解体にはお金がかかり、家があるまま売るほうが合う場合もあります。
先に壊すと戻すことはできません。家付きのままの売却見通しと、壊す費用の両方を聞いてから決めましょう。税金が変わる場合もあるので、時期は専門家へ確認してください。
査定では、川のことも町の便利さも一緒に話す
西枇杷島の町の家と、春日の庭付きの家では、買う人が気にすることも変わります。買い物や駅の便利さだけでなく、家の前の道や雨への備えも見てもらいましょう。
査定の値段だけで選ばず、どうしてその金額になるのかを聞くことが大切です。直さず売る方法も比べられるので、今の家のまま相談するところから始めてみてください。
手元に残るお金も、売る値段と分けて考えよう
家が売れた金額からは、仲介手数料や片付け代などがかかることがあります。家を持っている間の税金や保険も、売るまでの費用として忘れたくありません。
金額がまだ分からなければ、かかりそうなものを紙に書くだけでも十分です。分かったことから家族に伝え、みんなが納得できる進め方を選びましょう。
清須市の実家に帰った日を、次の一歩につなげる
親が使った古い鍵を持って玄関を開けると、売りたくない気持ちが戻ってくるかもしれません。その気持ちも大切にしながら、今の家をどう守れるか考えたいですね。
今日は庭の写真、次は書類、さらに次は不動産会社への相談。そのくらい小さな一歩でも大丈夫です。家を手放す場合も残す場合も、家族が無理なく続けられる方法を選んでください。
よくある質問｜清須市の空き家売却
Q．清須市で川の近くにある家は、売れないのでしょうか？
A．川に近いだけで売れないと決まるわけではありません。市の地図と家の状態を確かめ、今のまま査定を受けてみてください。
Q．親の荷物がまだ多いのですが、査定を頼めますか？
A．荷物がある状態でも相談できる不動産会社があります。大切なものだけ先に分け、片付けが必要な範囲も一緒に聞いてみましょう。
Q．先に家を解体したほうがよいですか？
A．すぐには決めず、家付きで売る見通しと解体にかかるお金を比べましょう。家の前の道路や税金も確認してから考えると安心です。
関連記事｜清須市の実家について、もう少し考えたいとき
売るか決めていなくても、気になるところから読んでみてください。家の修理や庭の手入れ、思い出の品の片付けも、少しずつ考えられます。
