賃貸物件のクロス張り替え費用はいくら？家賃アップにつながるポイントを徹底解説
- MIRAIU
- 8月5日
- 読了時間: 3分
▪️賃貸物件のクロス張り替え費用はいくら？
**結論から言うと、「クロスの張り替えは、費用対効果が高いリフォームの一つ」です。**
内見時に最も目につくのが室内の壁紙です。
クロスが汚れていたり、黄ばみや傷が目立ったりすると、それだけで物件全体が古い印象になってしまいます。
比較的少ない費用で部屋の印象を大きく変えられるため、空室対策としても非常に有効です。
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▪️クロス張り替え費用の目安
クロス張り替えの費用は、
・部屋の広さ
・使用するクロス
・施工範囲
によって異なります。
一般的な目安としては、
・1R・1K 3〜8万円
・2LDK 10〜20万円
・3LDK 20〜40万円
程度になるケースが多くあります。
全面ではなく、一部のみ張り替えることで費用を抑えることも可能です。
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▪️家賃アップにつながる理由
クロスを新しくすると、
✔ 部屋が明るく見える
✔ 清潔感が出る
✔ 第一印象が良くなる
✔ 内見時の成約率が上がる
など、多くのメリットがあります。
設備交換ほど高額な費用がかからないため、家賃アップや早期成約を目指すリフォームとして人気があります。
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▪️おすすめのクロス選び
派手なデザインよりも、
白やアイボリーなどのシンプルなカラーがおすすめです。
どのような家具にも合わせやすく、多くの入居希望者から選ばれやすい傾向があります。
アクセントクロスを採用する場合も、一面程度に抑えると失敗しにくいでしょう。
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▪️張り替え以外の方法もある
軽い汚れであれば、
・クリーニング
・部分補修
で対応できる場合もあります。
全面張り替えが本当に必要かどうか、一度専門業者へ相談してみることもおすすめです。
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▪️こんな方におすすめ
□ 空室がなかなか埋まらない
□ 家賃アップを目指したい
□ 築古物件を所有している
□ リフォーム費用を抑えたい
□ クロス交換を検討している
□ 費用対効果を重視したい
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▪️まとめ
クロスの張り替えは、比較的少ない費用で物件の印象を大きく改善できるリフォームです。
入居希望者が最初に目にする部分だからこそ、清潔感や明るさを意識することで空室対策や家賃アップにつながる可能性があります。
まずは物件の状態を確認し、費用対効果の高いリフォーム計画を立てましょう。
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