リノベーション費用が想定より上がる理由

リノベーションの相談で多いのが、

「最初の見積りより、だいぶ高くなった」

という話です。

これは珍しいことではありません。

むしろ、リノベーションではよくある現象です。

では、なぜこうしたことが起きるのでしょうか。

理由① 解体して初めて分かることが多い

リノベーションは、

壁や床を壊してから初めて見える部分が多くあります。

・下地の傷み

・配管の劣化

・想定外の補修箇所

事前調査では分からず、

解体後に追加工事が必要になるケースは少なくありません。

理由② 「ついで」に直す箇所が増える

工事が始まると、

「ここも気になる」

「せっかくなら一緒に」

という判断が増えがちです。

・収納を増やす

・設備のグレードを上げる

・仕上げを変更する

一つひとつは小さくても、

積み重なると費用は確実に上がります。

理由③ 範囲が曖昧なまま進んでしまう

最初の打ち合わせで、

・どこまで直すのか

・どこは触らないのか

がはっきりしていないと、

途中で判断がぶれやすくなります。

結果として、

当初予定していなかった工事が増えやすくなるのです。

理由④ グレード変更が後から効いてくる

見積り段階では標準仕様でも、

・キッチン

・浴室

・建具

・床材

を実物で見ると、

「もう少し良いものにしたい」と感じることがあります。

この小さな変更の積み重ねが、

最終金額に大きく影響します。

費用が上がりにくくするための考え方

リノベーション費用を抑えるには、

・優先順位を最初に決める

・触らない部分を明確にする

・上限予算を決めておく

この3点が特に重要です。

すべてを完璧にしようとすると、

予算は簡単に超えてしまいます。

まとめ

リノベーション費用が上がるのは、

・見えない部分が多い

・判断が途中で変わりやすい

という性質があるからです。

事前に

「どこまでやるか」「どこはやらないか」

を決めておくだけでも、

費用のブレはかなり抑えられます。

ミライユの考え方や取り組みについては、

こちらでまとめています。

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