築古戸建リフォームで使える補助金・助成金まとめ｜費用を抑えて賢くリフォームする方法
- MIRAIU
- 7月25日
- 読了時間: 4分
築古戸建をリフォームする際、
「少しでも費用を抑えたい。」
と考える大家さんは多いでしょう。
実は、リフォーム内容によっては補助金や助成金を活用できる場合があります。
ただし、制度には対象条件や申請期限があり、工事後では申請できないケースも少なくありません。
この記事では、築古戸建リフォームで活用できる主な補助制度と、利用する際のポイントを解説します。
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▪️補助金・助成金は工事前の確認が重要
多くの制度では、
・工事契約前
・工事着工前
に申請が必要です。
「工事が終わってから申請しよう」
では対象外になることもあります。
リフォーム計画を立てる段階で、市区町村や施工会社へ確認しましょう。
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▪️断熱改修の補助制度
築古住宅では、
・内窓設置
・断熱材施工
・高断熱ドアへの交換
などが補助対象となる場合があります。
断熱性能が向上すると、
・光熱費削減
・住み心地向上
にもつながり、入居者からの評価も高まりやすくなります。
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▪️省エネ設備の補助制度
対象となることが多い設備には、
・高効率給湯器
・節水型トイレ
・高断熱窓
などがあります。
設備交換を検討する際は、補助制度の対象になっていないか確認してみましょう。
設備交換についてはこちらの記事をご覧ください。
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▪️耐震改修の補助制度
築年数の古い住宅では、
耐震診断や耐震補強工事に対する補助制度を設けている自治体があります。
特に旧耐震基準の住宅では、制度を利用できる可能性があります。
対象条件は自治体ごとに異なるため、事前確認が必要です。
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▪️空き家活用支援制度
自治体によっては、
・空き家の再生
・移住促進
・地域活性化
を目的とした補助制度があります。
賃貸住宅として活用する場合でも対象になることがあるため、物件所在地の制度を確認しましょう。
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▪️補助金だけを目的に工事をしない
補助金が出るからといって、
必要のない工事まで行うのはおすすめできません。
重要なのは、
・家賃アップにつながるか
・空室対策になるか
・投資回収できるか
という視点です。
家賃アップについてはこちらの記事をご覧ください。
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▪️申請は施工会社と連携する
補助制度では、
・見積書
・工事写真
・各種証明書
などが必要になることがあります。
制度に慣れている施工会社であれば、申請のサポートを受けられる場合もあります。
業者選びも重要です。
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▪️自治体によって制度は大きく異なる
補助制度は全国共通ではありません。
同じ工事でも、
・対象になる自治体
・補助額
・申請条件
は異なります。
リフォームを計画する際は、必ず物件所在地の自治体ホームページや担当窓口で最新情報を確認しましょう。
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▪️まとめ
築古戸建リフォームでは、
補助金や助成金を活用することで、自己負担を抑えながら工事を進められる可能性があります。
ただし、
・工事前に確認する
・対象条件を確認する
・補助金だけを目的にしない
・収益性を考えて工事する
ことが重要です。
補助制度を上手に活用しながら、費用対効果の高い築古戸建リフォームを実現しましょう。
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