彦根市の「空き家・古家」を所有する皆様へ｜放置が招く特定空家リスクと近隣対策

更新日：1月27日

滋賀県彦根市内においても、近年、相続等によって引き継いだ「空き家」や「古家」の管理に関するご相談が増えています。誰も住まなくなった家屋の周辺は、驚くほどの速さで雑草や庭木が成長します。この「放置」が、地主様にとって予期せぬ大きなリスクを招く可能性があることをご存知でしょうか。

◾️ 1. 「特定空家」への指定と増税のリスク

放置された空き家の庭木や雑草が著しく繁茂し、景観や安全を損なうと判断された場合、自治体から「特定空家」に指定される恐れがあります。

指定を受けると、固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、税負担が最大6倍になることもあります。一つの選択肢として、定期的にプロの除草・管理を入れることは、こうした経済的な不利益を回避するための賢明な対策となります。

◾️ 2. 害獣・害虫の発生と近隣住民への配慮

彦根の閑静な住宅街において、管理されていない空き家はネズミやハクビシン、害虫の格好の住処となります。

また、生い茂った草木が道路へはみ出し、通行の妨げや死角を作ることは、防犯上の不安を近隣の方々に与えてしまいます。「お隣さんにご迷惑をかけたくない」というオーナー様の想いを形にするのが、私たちの役割です。

◾️ 3. 建物自体の「寿命」を左右する湿気対策

家の周囲を雑草が埋め尽くしてしまうと、床下の通風が妨げられ、建物全体の湿気が増大します。

これはシロアリの発生や柱の腐食を早める直接的な原因となります。定期的に除草を行い、風通しを良くしておくことは、将来的にその建物をリフォームして再利用したり、売却したりする際の資産価値を維持することに直結いたします。

◾️ 4. 「離れているからこそ」安心の報告体制

彦根から離れた場所にお住まいのオーナー様にとって、現地の状況を確認するのは容易ではありません。

私たちは作業完了後、詳細な写真付きでご報告いたします。ご自身の目で「今、土地がどのような状態か」を確認できる安心感は、何物にも代えがたいものです。彦根の土地を負債にしないために、私たちが全力でサポートいたします。

まとめ

思い出の詰まった彦根のご実家や土地を、雑草の悩みで負担に変えないために。

「いつか片付けよう」を「今、綺麗に保つ」に変えることで、近隣との良好な関係と、大切な資産の価値を同時に守ることができます。まずは一度、彦根の土地管理を知り尽くした私たちにご相談ください。

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