売れない空き家㊹｜駐車場がない家が売れない理由とは
- MIRAIU
- 4月6日
- 読了時間: 2分
更新日：8月9日
■売れない空き家㊹｜“駐車場がない家”が売れない本当の理由
「駅もそこそこ近いし、駐車場なくても大丈夫やろ？」
👉その考え、完全にズレてます。
■結論：駐車場がない＝選ばれない
🔹これが現実
・車社会
・家族世帯
・共働き
👉車は必須
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■よくあるケース
・昔の住宅地
・路地奥
・軽も入らない
👉需要ゼロに近い
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■買う側の本音
「毎日コインパーキング無理」
👉終了
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■さらにキツい
・来客対応できない
・子供の送迎不便
・荷物運び地獄
👉生活イメージが湧かない
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■ありがちな勘違い
・近くに月極ある
・駅近だから大丈夫
・単身ならいける
👉甘い
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■現実
👉駐車場は“条件じゃなく必須”
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■売れない理由
・ターゲット狭すぎる
・比較で負ける
・優先順位低い
👉後回しにされる
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■対処方法
1 駐車場確保
→借りる・造成
2 ターゲット変更
→投資家・事業用
3 価格調整
→条件分値下げ
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■判断ポイント
・車入る？
・2台いける？
・将来需要ある？
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■まとめ
🔹駐車場なし＝致命的
🔹生活イメージ作れない
🔹選ばれない原因になる
“車が置けない家”は
“住めない家”と同じです。
不動産は、
“住みやすさ”で
決まります。
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どれを選ぶべきかは、状況によって大きく変わります。
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