売れない空き家㉙｜騒音で“詰む家”の現実
- MIRAIU
- 4月6日
- 読了時間: 2分
更新日：4月14日
■売れない空き家㉙｜騒音がある家はなぜ売れないのか
「慣れたら気にならんで」
それ、“住む側の話”であって、買う側は違います。
■結論：騒音＝“毎日ストレス確定”
🔹逃げられない問題
・幹線道路の交通音
・電車・踏切
・工場・機械音
・近隣の生活音
👉止められない・変えられない
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■よくある現実
・内覧は来る
・最初は気づかない
・でも少し滞在すると違和感
→その場で終了
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■なぜ売れないのか
・毎日ストレス
・睡眠に影響
・家族が嫌がる
🔹つまり、“暮らしたくない”
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■ここが一番キツい
👉買う側の本音👇
「これ、ずっと聞こえるんやろ？」
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👉これで終わる
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■ありがちな勘違い
・昼だけやから大丈夫
・慣れる
・安ければ売れる
→全部ズレてます
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■現実
・価格下げても厳しい
・ターゲット限定
・長期売れ残り
👉“立地の致命傷”
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■さらに厄介な問題
・防音工事 → 高額
・完全には消えない
・将来も同じ問題
👉一生ついてくる
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■どうするべきか
1 現地確認（時間帯別）
→昼・夜チェック
2 正直に説明
→隠すとクレーム
3 価格 or ターゲット調整
→投資家向け
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■判断ポイント
・音の種類
・時間帯
・継続性
ここで致命度変わります。
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■まとめ
🔹騒音は“逃げられない”
🔹慣れは個人差
🔹買う側は避ける
騒音のある空き家は、
“売れない”のではなく
“わざわざ選ばれない”だけです。
空き家は、
“見た目”よりも
“住環境”で価値が決まります。
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■空き家で悩んでいる方へ
空き家は「売る」「活用する」「解体する」「維持する」の4つの判断に分かれます。
どれを選ぶべきかは、状況によって大きく変わります。
