売れない空き家㉕｜インフラ未整備で“詰む家”の特徴
- MIRAIU
- 4月6日
- 読了時間: 3分
更新日：8月9日
■売れない空き家㉕｜インフラ未整備の家はなぜ売れないのか
「水も電気も来てるし、大丈夫やろ？」
それ、“中身が昭和のまま”やったらアウトです。
■結論：インフラ未整備＝“住める状態じゃない”
🔹見えないコストが一番重い
・下水未接続（浄化槽）
・プロパン高額契約
・古い配管・漏水リスク
・電気容量不足
👉全部“住む前に金かかる”
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■よくある現実
・内覧では普通に見える
・でも見積もりで一気に冷める
・「これ追加いくら？」で離脱
→ここで詰む
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■なぜ売れないのか
・初期費用が読めない
・生活コストが高い
・手間が多い
🔹つまり、“買った後がしんどい”
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■ここが一番キツい
👉買う側の本音👇
「なんでわざわざ不便な家買うん？」
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👉これで終わる
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■ありがちな勘違い
・使えるから問題ない
・古くても大丈夫
・安ければ売れる
→全部ズレてます
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■さらに厄介な問題
・下水引き込み工事 → 数十万〜100万
・浄化槽交換 → 100万前後
・ガス変更トラブル
・電気工事
👉気づいたら200万コース
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■どうするべきか
1 インフラ状況の把握
→水道・下水・ガス・電気
2 見積もり取得
→現実を知る
3 価格に反映
→正直に出す
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■判断ポイント
・下水接続状況
・ガス契約内容
・電気容量
ここ見ないと危険です。
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■まとめ
🔹インフラは“生活の土台”
🔹見えないコストが一番重い
🔹後から詰む原因No.1
インフラが整っていない空き家は、
“安い物件”ではなく
“後からお金がかかる物件”です。
空き家は、
“価格”ではなく
“住める状態かどうか”で判断されます。
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■空き家で悩んでいる方へ
空き家は「売る」「活用する」「解体する」「維持する」の4つの判断に分かれます。
どれを選ぶべきかは、状況によって大きく変わります。
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