売れない空き家⑲｜駐車場がない家が売れない理由
- MIRAIU
- 4月5日
- 読了時間: 2分
更新日：8月9日
■売れない空き家⑲｜駐車場がない家はなぜ売れないのか
「立地も悪くないし、家も普通…なのに売れない」
その原因、“駐車場”かもしれません。
■結論：駐車場がないだけで“致命的”
🔹現代は“車前提の生活”
特に地方では、
・通勤
・買い物
・通院
すべて車前提です。
そのため👇
👉駐車場がない＝生活できない
という判断になります。
■よくある現実
・内覧すら来ない
・問い合わせが減る
・候補から外される
→最初から選ばれない
■なぜ売れないのか
・近隣に月極がない
・あっても遠い
・毎日のストレス
🔹つまり、“生活が成り立たない”
■ありがちな勘違い
・近くに停めればいい
・軽ならいける
・昔は問題なかった
→今は完全にNG
■さらに厄介な問題
・来客対応できない
・家族分確保できない
・将来売れない
→資産価値も下がる
■どうするべきか
1 駐車場を確保できるか検討
→外構工事・解体
2 近隣土地とセット売却
→スペース確保
3 価格を大きく下げる
→市場に合わせる
■判断ポイント
・最低1台確保できるか
・道路幅
・乗り入れ可能か
ここを見ないと詰みます。
■まとめ
🔹駐車場は必須条件
🔹ないと選ばれない
🔹物理的改善か価格対応
空き家は、
“建物の広さ”よりも
“使いやすさ”で決まります。
――――――――
■空き家で悩んでいる方へ
空き家は「売る」「活用する」「解体する」「維持する」の4つの判断に分かれます。
どれを選ぶべきかは、状況によって大きく変わります。
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