売れない空き家⑰｜下水・ガスで売れない家の特徴
- MIRAIU
- 4月5日
- 読了時間: 3分
更新日：8月9日
■売れない空き家⑰｜インフラが弱い家はなぜ売れないのか
「立地もそこまで悪くないのに売れない…」
その原因、“インフラ”かもしれません。
■結論：生活インフラが弱いと一発アウト
🔹見えない不便が一番嫌われる
空き家で見落とされがちなのが、
・下水道がない（浄化槽）
・都市ガスがない（プロパン）
・水道が古い
こういった“生活インフラ”です。
■よくある現実
・浄化槽の維持費がかかる
・プロパンガスが高い
・配管が古くて不安
→これだけで候補から外されます
■なぜ売れないのか
・毎月のコストが高い
・管理がめんどくさい
・将来の不安がある
🔹つまり、“住み続けるイメージができない”
■ありがちな勘違い
・昔は普通だった
・田舎だから仕方ない
・慣れれば大丈夫
→今の購入者には通用しません
■さらに厄介な問題
・リフォーム費がかかる
・下水接続工事が高額
・ガス変更ができない場合もある
→トータルコストが跳ねる
■どうするべきか
1 現状を正確に説明
→隠さない
2 価格に反映
→コスト込みで設定
3 ターゲット変更
→投資・倉庫用途など
■判断ポイント
・下水 or 浄化槽
・ガス種別
・更新履歴
ここを見ないと失敗します。
■まとめ
🔹インフラは“生活の土台”
🔹見えない不便が一番嫌われる
🔹価格とセットで考える
空き家は、
“見た目”ではなく
“住みやすさ”で選ばれます。
――――――――
■空き家で悩んでいる方へ
空き家は「売る」「活用する」「解体する」「維持する」の4つの判断に分かれます。
どれを選ぶべきかは、状況によって大きく変わります。
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