売れない空き家⑰｜下水・ガスで売れない家の特徴

■売れない空き家⑰｜インフラが弱い家はなぜ売れないのか

「立地もそこまで悪くないのに売れない…」

その原因、“インフラ”かもしれません。

■結論：生活インフラが弱いと一発アウト

🔹見えない不便が一番嫌われる

空き家で見落とされがちなのが、

・下水道がない（浄化槽）

・都市ガスがない（プロパン）

・水道が古い

こういった“生活インフラ”です。

■よくある現実

・浄化槽の維持費がかかる

・プロパンガスが高い

・配管が古くて不安

→これだけで候補から外されます

■なぜ売れないのか

・毎月のコストが高い

・管理がめんどくさい

・将来の不安がある

🔹つまり、“住み続けるイメージができない”

■ありがちな勘違い

・昔は普通だった

・田舎だから仕方ない

・慣れれば大丈夫

→今の購入者には通用しません

■さらに厄介な問題

・リフォーム費がかかる

・下水接続工事が高額

・ガス変更ができない場合もある

→トータルコストが跳ねる

■どうするべきか

1 現状を正確に説明

→隠さない

2 価格に反映

→コスト込みで設定

3 ターゲット変更

→投資・倉庫用途など

■判断ポイント

・下水 or 浄化槽

・ガス種別

・更新履歴

ここを見ないと失敗します。

■まとめ

🔹インフラは“生活の土台”

🔹見えない不便が一番嫌われる

🔹価格とセットで考える

空き家は、

“見た目”ではなく

“住みやすさ”で選ばれます。

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空き家の判断に迷った場合は、こちらで整理しています

→ 草刈りの判断はこちらにまとめています