鈴鹿市の店舗駐車場はどこから草刈りする？お客様動線で決める雑草管理
- MIRAIU
- 2月11日
- 読了時間: 13分
更新日：8月13日
三重県鈴鹿市で、
飲食店。
小売店。
美容室。
事務所。
その他店舗。
を運営している。
駐車場を見ると、
雑草が伸びてきた。
しかし、
店舗駐車場の雑草管理で、
敷地全部を、
毎回同じように草刈りする必要があるのでしょうか。
例えば、
駐車場。
30台。
店舗裏。
外構。
植栽帯。
看板周辺。
まである。
全部を毎回きれいにする。
となれば、
費用もかかります。
そこで重要なのが、
お客様が使う場所から優先して管理することです。
例えば、
駐車場入口。
駐車マス。
歩行動線。
看板周辺。
店舗入口。
です。
一方、
店舗裏側。
敷地奥。
お客様がほとんど通らない場所。
まで、
毎回同じ頻度で管理する必要があるのか。
は別に考えます。
店舗駐車場の草刈りは、
単純な、
美観維持。
だけではありません。
車が入る。
駐車する。
人が降りる。
店舗まで歩く。
という、
お客様の動線を維持するための敷地管理
として考えると、
優先順位が分かりやすくなります。
今回は、
鈴鹿市で店舗を運営する方へ、
駐車場。
外構。
植栽帯。
店舗裏。
などの雑草を、
どこから管理すればいいのか。
さらに、
年間管理費。
定期管理。
防草対策。
まで具体的に整理します。
▪️店舗駐車場は5つの場所に分けて考える
例えば、
店舗敷地を、
5つ。
に分けます。
A。
車両出入口。
B。
駐車マス。
C。
歩行動線・店舗入口。
D。
看板・植栽帯。
E。
店舗裏・敷地奥。
です。
そして、
すべてを、
同じ管理頻度。
にしません。
▪️A｜最優先は車両出入口
鈴鹿市のように、
車で来店するお客様が多い店舗。
では、
駐車場への出入口。
は重要です。
例えば、
出入口付近の草木が伸び、
道路側。
歩道側。
駐車場内部。
を確認しにくい。
という状態。
なら、
敷地奥より先に対応します。
見た目だけではなく、
車両が出入りするときの、
視認性。
を確認します。
▪️入口だけ先に草刈りする方法もある
例えば、
店舗全体の草刈り。
来月予定。
しかし、
駐車場入口だけ、
かなり伸びている。
この場合、
全部伸びるまで待つ。
必要はありません。
入口周辺だけ、
先に管理する。
という方法があります。
店舗敷地は、
場所ごとに管理時期を変えても構いません。
▪️B｜駐車マスは車を停められる状態を優先する
次に、
実際にお客様が車を停める場所。
です。
例えば、
車止め周辺。
白線付近。
駐車マスの端。
に草が伸びている。
駐車自体には問題がない。
という状態なら、
すぐ全面草刈り。
が必要とは限りません。
しかし、
車止め。
区画。
通路。
が確認しにくい。
車の乗り降りで草が邪魔になる。
という状態なら、
管理優先度を上げます。
▪️全部の駐車マスを同じ頻度で管理しなくてもいい
例えば、
30台。
の駐車場。
店舗入口付近。
20台。
常に利用。
店舗奥側。
10台。
利用頻度が低い。
という場合。
入口側。
利用頻度の高い区画。
を優先する。
という管理方法もあります。
もちろん、
奥側を完全放置する。
という意味ではありません。
状態確認をしながら、
管理頻度を調整します。
▪️C｜車を降りてから店舗までの動線を見る
駐車場管理では、
車だけを見ないことも重要です。
お客様は、
車を停めたあと、
店舗まで歩きます。
例えば、
駐車マス。
↓
歩行スペース。
↓
店舗入口。
この途中に、
草。
枝。
植栽。
が伸びている。
という状態なら、
優先して管理します。
▪️子どもや高齢者が通る場所も確認する
飲食店。
小売店。
クリニック。
その他店舗。
では、
さまざまなお客様が利用します。
駐車場から店舗まで、
歩きにくくなっていないか。
足元が確認できるか。
通路幅が狭くなっていないか。
を確認します。
「草が何cmになったか」だけではなく、お客様が普通に歩けるかを管理基準にします。
▪️D｜看板周辺は見える状態を維持する
ロードサイド店舗では、
道路側の看板。
案内表示。
入口表示。
などがあります。
雑草。
植栽。
枝。
によって、
表示が見えにくくなっていないか。
を確認します。
看板そのものをきれいにしていても、
周囲が草で覆われていれば、
見え方が変わります。
▪️植栽帯は「植栽」と「雑草」を分けて管理する
店舗外構には、
植栽帯。
がある場合があります。
ここでは、
すべて刈る。
というわけにはいきません。
残す植物。
除去する雑草。
剪定する樹木。
を分けます。
草刈り機だけで、
一気に処理。
ではなく、
場所によって、
草取り。
剪定。
除草。
を使い分けます。
▪️E｜店舗裏側はお客様動線と別基準で考える
店舗裏。
倉庫側。
従業員用スペース。
室外機周辺。
など。
ここは、
お客様から見えない。
という理由だけで、
完全放置。
する場所ではありません。
設備確認。
従業員動線。
搬入。
ごみ置場。
など、
店舗運営上必要な状態を維持します。
▪️店舗裏まで表側と同じ仕上がりにする必要があるか考える
例えば、
表側。
月1回確認。
裏側。
2〜3か月ごと確認。
というように、
管理頻度を変える方法があります。
店舗裏まで、
常に、
入口周辺と同じ状態。
にする必要があるのか。
を考えます。
これだけでも、
管理費を見直せる場合があります。
▪️店舗駐車場は「全面草刈り1回いくら」だけで考えない
例えば、
全面管理。
1回。
5万円。
年4回。
年間。
20万円。
だったとします。
一方、
入口・店舗前。
年4回。
店舗裏・敷地奥。
年2回。
という方法なら、
年間管理費が変わる可能性があります。
重要なのは、
必要な場所を、必要な頻度で管理した場合の年間総額です。
▪️年間20万円なら5年間で100万円
例えば、
年間管理費。
20万円。
なら、
5年間。
100万円。
10年間。
200万円。
です。
1回。
5万円。
だけを見ると、
それほど大きく感じないかもしれません。
しかし、
店舗を長期間営業するなら、
年間管理費。
として考えます。
▪️従業員が草刈りする場合もコストは0円ではない
店舗スタッフが、
空いた時間に、
草刈り。
草取り。
をする。
という店舗もあります。
この場合、
業者代。
0円。
に見えます。
しかし、
作業時間。
道具。
燃料。
処分。
安全対策。
があります。
例えば、
従業員2人。
2時間。
なら、
合計。
4時間。
です。
年間。
6回。
なら、
24時間。
になります。
▪️本業の時間まで含めて比較する
例えば、
スタッフが草取り。
2時間。
その間、
本来の業務ができない。
という場合。
単純な、
業者代。
だけでは比較できません。
スタッフ対応。
業者依頼。
定期管理。
のどれが店舗運営に合うのか。
を考えます。
▪️駐車場の草刈りを業者へ依頼する場合
店舗営業中。
車がある。
お客様が出入りする。
という環境では、
作業時間。
作業範囲。
車両移動。
などの調整が必要になる場合があります。
自分たちで対応するのが難しい。
草がかなり伸びている。
という場合は、
専門業者へ相談する方法があります。
店舗駐車場・外構の草刈りを業者へ相談したい方はこちら
▪️業者へ依頼するなら営業時間との調整も考える
例えば、
営業時間。
10時〜20時。
だったとします。
駐車場が、
ほぼ満車になる時間。
に草刈り。
となれば、
作業しにくくなります。
開店前。
定休日。
比較的空いている時間。
など、
店舗運営への影響が少ない時間帯を検討します。
▪️一度きれいにしたら再び伸びる期間を記録する
例えば、
5月。
草刈り。
7月。
入口周辺が気になった。
8月。
店舗裏も伸びてきた。
という記録。
を残します。
すると、
翌年から、
入口。
5月・7月・9月。
店舗裏。
5月・9月。
というように、
場所ごとの管理計画を作りやすくなります。
▪️写真を残せば管理基準を共有しやすい
複数店舗。
店長交代。
管理会社。
本部。
などが関係する場合。
「草が伸びたら刈る」
だけでは、
判断基準が人によって変わります。
そこで、
管理後写真。
管理前写真。
を残します。
この状態なら問題なし。
ここまで伸びたら対応。
という基準を共有しやすくなります。
▪️複数店舗なら草刈り基準を統一する
例えば、
鈴鹿店。
四日市店。
津店。
など、
複数店舗を運営している。
店舗ごとに、
店長判断。
では、
管理状態がばらつく場合があります。
そこで、
入口。
駐車場。
歩行動線。
看板。
店舗裏。
の確認項目を統一します。
草丈。
だけではなく、
車が出入りできる。
歩ける。
表示が見える。
設備確認できる。
という状態で判断します。
▪️草刈り回数は店舗全体で統一しなくてもいい
入口。
年4回。
植栽帯。
年4回。
店舗裏。
年2回。
敷地奥。
年2回。
というように、
場所によって変える方法があります。
必要な場所だけ、
頻度を上げる。
これが、
店舗駐車場の管理費を考えるポイントです。
▪️砂利駐車場なら草刈り方法も変わる
店舗駐車場が、
アスファルト。
ではなく、
砂利。
の場合。
草刈り機を使う場所。
草取り。
除草剤。
など、
管理方法を分けて考えます。
車。
建物。
道路。
が近い場所では、
作業方法にも注意します。
▪️アスファルトでも雑草は生える
舗装したから、
雑草管理。
0円。
とは限りません。
アスファルトの端。
縁石。
排水周辺。
ひび割れ。
植栽帯との境界。
などから、
草が出る場合があります。
だから、
舗装駐車場でも、
定期的な確認は必要です。
▪️長期間営業するなら部分防草も比較する
例えば、
毎年、
同じ場所。
から草が出る。
店舗入口横。
フェンス際。
看板周辺。
という場合。
毎回草刈り。
を続ける方法だけではありません。
場所によっては、
防草シート。
砂利。
舗装。
その他防草。
を比較する方法があります。
▪️防草対策は回収期間を見る
例えば、
毎年。
草刈り費。
20万円。
そのうち、
同じ場所の管理。
年間8万円。
だったとします。
その場所だけ、
防草工事。
40万円。
なら、
単純比較では、
約5年。
です。
ただし、
防草後の維持費。
補修。
店舗改装予定。
なども考えます。
▪️2年後に改装するなら高額な防草工事が合わない場合もある
例えば、
2年後。
店舗建替え。
駐車場改修。
予定。
なのに、
現在。
100万円。
かけて全面防草。
という判断。
が合理的か。
を考えます。
短期間なら、
草刈り。
部分除草。
で維持した方がいい場合があります。
▪️店舗駐車場を収益化する場合も回収期間を見る
例えば、
営業時間外。
空いている駐車場。
遊休スペース。
などを、
別用途へ活用できないか。
と考える場合があります。
ただし、
設備投資。
運営費。
契約。
利用者動線。
本業への影響。
などを確認します。
「空いているから活用する」ではなく、投資後にいくら残るかで判断します。
▪️店舗・土地の活用方法を比較する
余っている土地。
駐車場。
店舗横の空き地。
などがある場合。
一つの方法だけで決めず、
複数の活用案を比較します。
初期投資。
需要。
年間売上。
年間経費。
手残り。
回収期間。
まで確認します。
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▪️閉店した店舗なら管理目的そのものが変わる
営業中。
なら、
お客様動線。
を優先します。
しかし、
閉店。
移転。
長期休業。
となれば、
店舗駐車場を、
営業中と同じ状態で維持する必要があるのか。
を見直します。
今度は、
近隣。
道路。
建物確認。
売却。
次の利用。
を基準に管理します。
▪️使わない店舗なら年間維持費を出す
例えば、
草刈り。
年間20万円。
建物管理。
年間10万円。
税金。
年間30万円。
その他。
年間5万円。
なら、
年間。
65万円。
です。
5年間。
325万円。
です。
利用予定がないなら、
この金額を払い続ける意味。
を考えます。
▪️使わない店舗・土地なら売却も比較する
閉店した。
今後、
自分では使わない。
貸す予定もない。
という店舗。
なら、
草刈りを安くすること。
だけが解決策ではありません。
売却。
賃貸。
活用。
など、
不動産そのものの出口を考えます。
▪️建物や土地に問題があるなら現状売却も比較する
古い店舗。
残置物。
雑草。
境界。
接道。
建物劣化。
など、
複数の問題がある。
という場合。
すべて自分で整えてから売る。
方法だけではありません。
問題のある不動産を扱う専門業者へ、
現状から相談する方法もあります。
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▪️まとめ｜鈴鹿市の店舗駐車場は「お客様が使う順番」で管理する
三重県鈴鹿市で、
店舗。
飲食店。
小売店。
事務所。
などを運営している。
駐車場。
外構。
植栽帯。
に、
雑草が生えてくる。
この場合、
毎回、
敷地全部。
を同じように草刈り。
する必要があるのか。
を考えます。
まず、
店舗敷地を分けます。
車両出入口。
駐車マス。
歩行動線。
店舗入口。
看板・植栽帯。
店舗裏。
です。
その中で、
お客様が、
車で入る。
停める。
降りる。
歩く。
店舗へ入る。
という順番で、
状態を確認します。
必要な場所は、
管理頻度を高くする。
利用頻度が低い場所は、
状態を確認しながら、
頻度を調整する。
そして、
1回の草刈り代。
ではなく、
年間管理費。
5年間。
10年間。
まで確認します。
長期間営業する店舗なら、
毎年同じ場所へ払っている草刈り費。
と、
部分防草。
も比較します。
一方、
近いうちに、
改装。
建替え。
閉店。
予定。
なら、
高額な防草投資をする意味があるのか。
を考えます。
店舗駐車場の雑草管理で重要なのは、
敷地全部を常に完璧にすることではありません。
お客様と店舗運営に必要な場所を、必要な状態に維持することです。
そう考えれば、
草刈り。
除草。
防草。
に、
どこまでお金を使うべきか。
判断しやすくなります。
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