店舗リフォームで失敗しないためのチェックリスト｜契約前に確認したいポイント
- MIRAIU
- 8月1日
- 読了時間: 3分
更新日：8月1日
▪️店舗リフォームは契約前の確認が成功のカギ
店舗リフォームは大きな費用がかかる工事です。
契約内容を十分に確認しないまま進めると、
・追加費用が発生した
・思っていた工事内容と違った
・工期が延びて営業開始が遅れた
など、さまざまなトラブルにつながる可能性があります。
契約前に確認すべきポイントを整理しておきましょう。
▪️チェック① リフォームの目的を明確にする
まずは、
・集客力を高めたい
・設備を新しくしたい
・店舗イメージを変えたい
・老朽化を改善したい
など、リフォームの目的を明確にします。
目的が曖昧なままでは、必要以上の工事になることがあります。
▪️チェック② 見積もり内容を細かく確認する
見積書では、
・工事項目
・使用材料
・数量
・追加工事の条件
まで確認しましょう。
総額だけで判断せず、内容まで比較することが大切です。
▪️チェック③ 契約内容を確認する
契約書では、
・工期
・支払い条件
・保証内容
・追加工事の取り扱い
などを確認します。
疑問点は契約前に解消しておきましょう。
▪️チェック④ 費用負担を確認する
賃貸店舗では、
・設備交換
・修繕
・原状回復
など、貸主・借主どちらが負担するか契約内容によって異なります。
詳しくはこちらの記事をご覧ください。
▪️チェック⑤ 原状回復も考えておく
店舗リフォームを行う際は、退去時の原状回復まで考えておくことが重要です。
将来の工事費を抑えられる場合もあります。
詳しくはこちらの記事をご覧ください。
▪️チェック⑥ 居抜き活用も検討する
設備を残して募集できる場合は、居抜き物件として活用する方法もあります。
工事費を抑えながら、次の借主が決まりやすくなる可能性があります。
詳しくはこちらの記事をご覧ください。
▪️チェック⑦ 空室期間も考慮する
工事期間が長くなるほど、空室期間も長くなります。
工事内容だけでなく、
・募集開始時期
・完成予定日
・入居募集
まで考えながらスケジュールを組むことが重要です。
空室対策についてはこちらも参考になります。
▪️まとめ
店舗リフォームで失敗しないためには、
・目的の整理
・見積もり確認
・契約内容確認
・費用負担確認
・原状回復
・居抜き活用
・空室期間
まで総合的に考えることが重要です。
契約前に一つひとつ確認することで、安心して店舗リフォームを進めることができます。
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