民泊の申請手続き完全ガイド｜住宅宿泊事業法・旅館業法の違いも解説
- MIRAIU
- 7月24日
- 読了時間: 3分
民泊を始めるには、物件を準備するだけでは営業できません。
営業形態に応じた申請や届出を行い、法律に沿って営業する必要があります。
しかし、民泊には複数の制度があり、「どれを選べばいいのか分からない」という方も多いでしょう。
この記事では、民泊の申請手続きや、それぞれの制度の違いについて初心者向けに解説します。
▪️民泊には3つの営業形態がある
民泊には主に次の3つの制度があります。
・住宅宿泊事業法（民泊新法）
・旅館業法
・国家戦略特区民泊
それぞれ営業できる条件や必要な手続きが異なります。
自分の運営スタイルに合った制度を選ぶことが重要です。
▪️住宅宿泊事業法（民泊新法）
住宅宿泊事業法は、比較的始めやすい制度として知られています。
ただし、
・年間営業日数に上限がある
・自治体独自の条例がある
などの制限があります。
副業として始めたい方や、自宅を活用したい方に向いています。
▪️旅館業法
旅館業法は営業日数の制限がなく、本格的に民泊を運営したい方に向いています。
一方で、
・設備基準
・消防設備
・衛生基準
などが厳しくなる傾向があります。
開業前には保健所や消防署との相談が欠かせません。
▪️国家戦略特区民泊
一部の自治体では、国家戦略特区民泊が認められています。
対象地域は限られますが、条件を満たせば活用できる可能性があります。
営業予定の自治体へ確認してみましょう。
▪️申請前に準備するもの
申請前には、
・物件情報
・間取り図
・本人確認書類
・消防関係書類
・必要な添付資料
などを準備します。
営業形態によって必要書類は異なるため、事前に自治体へ確認しましょう。
▪️近隣への周知が必要な場合もある
住宅宿泊事業法では、自治体によって近隣住民への事前周知が必要になる場合があります。
例えば、
・営業開始日
・管理者連絡先
・苦情受付窓口
などを案内するケースがあります。
条例によって異なるため、必ず確認しましょう。
▪️許可が下りるまで時間がかかる
申請後すぐ営業できるとは限りません。
自治体によっては、
・書類審査
・現地確認
・消防検査
などが行われ、許可まで数週間から数か月かかることもあります。
開業スケジュールには余裕を持たせましょう。
▪️行政への相談は早めがおすすめ
分からないことがあれば、
・保健所
・消防署
・自治体窓口
へ早めに相談しましょう。
物件契約前に相談することで、営業できない物件を契約してしまうリスクを防げます。
消防設備について詳しくはこちらの記事をご覧ください。
▪️申請前によくある失敗
初心者によくある失敗は、
・条例を確認していない
・必要書類が不足している
・消防設備を後回しにする
・申請期間を考慮していない
ことです。
開業日から逆算して準備を進めることが大切です。
▪️まとめ
民泊を始めるには、自分に合った営業形態を選び、必要な申請を行う必要があります。
重要なのは、
・営業制度を理解する
・必要書類を準備する
・条例を確認する
・行政へ早めに相談する
ことです。
しっかり準備を進めることで、スムーズな開業につながります。
民泊全体の流れについては、こちらの親記事をご覧ください。
空き家活用や不動産投資についてさらに詳しく知りたい方は、こちらの特集ページもぜひご覧ください。
