地方物件で内見時の第一印象が重要な理由｜築古でも選ばれる物件の共通点
- MIRAIU
- 6 日前
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■地方物件で内見時の第一印象が重要な理由
賃貸物件探しでは、
写真を見て興味を持ち、
実際に内見へ進みます。
そして、
契約するかどうかを決める大きな要素が第一印象です。
築古物件では特に重要になります。
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■第一印象は数分で決まる
人の印象が短時間で決まるように、
物件の印象も最初の数分で決まることがあります。
その後の評価にも影響します。
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■建物に入る前から始まっている
第一印象は玄関からではありません。
物件へ向かう途中から始まっています。
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■駐車場は最初に見られる
地方では車で来ることがほとんどです。
駐車しやすいか。
雑草はないか。
砂利は荒れていないか。
意外と見られています。
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■外観は想像以上に重要
外壁の綺麗さだけではありません。
清掃状態。
草刈り状況。
郵便受け。
共用灯。
管理状態が伝わります。
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■玄関は特に重要
玄関は物件の顔です。
汚れ。
臭い。
クモの巣。
こうした部分は印象を大きく左右します。
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■室内に入った瞬間も大切
明るさ。
清潔感。
空気感。
築年数より先に感じる部分があります。
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■臭い問題は要注意
築古物件では特に重要です。
タバコ臭。
カビ臭。
排水臭。
写真では伝わりません。
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■第一印象は後から覆しにくい
最初にマイナス評価を受けると、
設備が良くても挽回が難しくなります。
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■高額リフォームより効くこともある
清掃。
草刈り。
整理整頓。
比較的低コストで改善できる部分もあります。
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■賃貸経営として考える
内見は試験本番のようなものです。
募集活動の成果を出す場でもあります。
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🔹築古物件では『新しさ』より『清潔感』が第一印象を左右することが少なくありません。
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■内見前チェックリスト
・草刈りはできているか
・郵便受けは綺麗か
・駐車場は見やすいか
・玄関に臭いはないか
・照明は点灯するか
・換気はできているか
・クモの巣はないか
・水回りは清潔か
・室内は明るく見えるか
・ゴミ置場は整理されているか
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